Uno de los mayores condicionantes del problema de la vivienda en España, además de los precios que no paran de subir, es la falta de oferta. Pero eso tiene solución: construir más. Y al respecto de esta cuestión ha salido en defensa el Ministerio de Vivienda, asegurando que en España el suelo urbanizado disponible pensado para grandes desarrollos residenciales tiene capacidad para edificar cerca de 500.000 nuevas viviendas, según un estudio del propio ministerio que se publicará en los próximos días. El dato fue avanzado este miércoles por Miguel Baiget, subdirector general de Suelo e Información del departamento, durante unas jornadas técnicas sobre estadísticas inmobiliarias celebradas en Madrid.
Para esta estimación se han tenido en cuenta aquellos sectores residenciales que tienen más de 1.000 viviendas, lo que apunta a un volumen significativo de suelo ya transformado que podría contribuir a aliviar las tensiones de oferta en el mercado inmobiliario. El anuncio se produce en un contexto marcado por el encarecimiento de la vivienda y las dificultades de acceso, especialmente en las grandes ciudades y áreas metropolitanas.
El encuentro, titulado Encuentro de productores y usuarios de estadísticas inmobiliarias, reunió a representantes de distintas instituciones públicas. En la inauguración participaron la presidenta del Instituto Nacional de Estadística (INE), Elena Manzanera; el director general de Economía del Banco de España, David López; y el secretario de Estado de Vivienda, David Lucas.
Durante su intervención, Lucas subrayó la necesidad de construir un sistema público de información estadística sobre vivienda, con datos homogéneos y accesibles en todo el territorio, para evitar la actual dependencia de fuentes privadas. Según explicó, el Gobierno trabaja en esta línea en colaboración con el INE y el Banco de España, entre otros organismos.
El secretario de Estado recordó además que el Consejo Asesor de Vivienda, constituido recientemente, contará con un grupo de trabajo específico para avanzar en la transparencia de los datos del sector. A ello se suma el borrador del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que prevé la creación de una base de datos sólida sobre vivienda y alquiler que permita diseñar y evaluar con mayor precisión las políticas públicas.
La INE promete mejorar sus estadísticas de vivienda
Por su parte, la presidenta del INE defendió la necesidad de adaptar la producción estadística a las demandas reales de los usuarios y anunció la puesta en marcha de un nuevo comité técnico-sectorial de estadísticas inmobiliarias, en el marco del Consejo Superior de Estadística. Este órgano tendrá como objetivo mejorar la información disponible de cara al Plan Estadístico Nacional 2029-2032.
Manzanera avanzó también que el INE ya trabaja en el censo europeo de 2026, adelantándose a los plazos fijados por la normativa comunitaria, y señaló que el nuevo reglamento europeo sobre estadísticas inmobiliarias ampliará la disponibilidad de datos sobre precios y actividad del sector a escala continental.
Desde el Banco de España, su director general de Economía incidió en la relevancia de contar con datos inmobiliarios precisos y actualizados para comprender mejor la evolución de la economía española, dada la estrecha relación entre el mercado de la vivienda, el consumo y la estabilidad financiera.
