El Banco de España advierte sobre las tasaciones de las viviendas y pide a los bancos que cambien ciertas prácticas

Cuando se va a solicitar una hipoteca al banco para la compra de una vivienda, uno de los trámites que las entidades exigen a los futuros hipotecados es la tasación de la vivienda. Esta tasación le da un valor a la vivienda, por lo que es fundamental para la operación, por este motivo desde el Banco de España (BdE), para asegurar la calidad de las valoraciones ha pedido que modifiquen algunas prácticas utilizadas en su elaboración. 

De este modo, y según fuentes financieras han informado a EFE, el BdE ha recomendado a las entidades bancarias que dejen de realizar estas prácticas que podrían “poner en cuestión la independencia de estos trabajos o al menos la calidad de las valoraciones.”

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Como se ha dicho, la tasación de la vivienda, es un trámite crucial a la hora de conceder una hipoteca, y que paga el cliente, según establece la Ley de Crédito Inmobiliario. 

Qué prácticas pide el Banco de España a los bancos que eliminen de las tasaciones de las viviendas 

Según informan desde la agencia el Banco de España ha advertido sobre prácticas que afectasen tanto a la independencia de la tasación como a la calidad de la misma. Es decir, que no condicionen el resultado de la valoración del inmueble. 

Entre estas prácticas podrían estar algunas tan habituales como que se entregue al tasador una valoración anterior, o que se emita el resultado sin haber visitado el inmueble que se va a tasar. 

Según las fuentes mencionadas, el BdE no solo se ha limitado a remitir por carta estas recomendaciones, sino que a partir de este mes de septiembre, se estaría reuniendo con diferentes bancos para analizar con ellos su caso concreto. 

Con estas acciones no se cuestiona la validez de las tasaciones realizadas hasta la fecha por las tasadoras y los bancos españoles, solo se ponen de manifiesto algunas prácticas que se deberían eliminar para asegurar la que se dé a las viviendas un precio objetivo y lo más ajustado posible a la realidad. 

Eliminar las mismas y llevar a cabo tasaciones lo más ajustadas posible sería beneficioso para los bancos. Según explican desde el Banco de España “la tasación aporta a la entidad la tranquilidad de que puede recuperar el dinero prestado gracias al valor del inmueble”. 

Dada su importancia, solo pueden realizarlas entidades supervisadas y homologas por este organismo, y que estén inscritas en el registro oficial. Además, tendrán que “visitar el inmueble, tomar medidas de todas las habitaciones, hacer fotografías y adjuntar ejemplos de transacciones reales en la zona” y verificar que no existan ilegalidades urbanísticas.