Las ciudades en las que es más rentable alquilar al comprar viviendas por menos de 80.000 euros

Comprar una vivienda para obtener rentabilidad alquilándola después es algo que se viene haciendo desde hace tiempo, y una de las mejores formas de sacar partido a los ahorros en España, según la empresa especializada en inversiones Masteos. Y es que comprar un piso o casa para alquilar puede llegar producir una rentabilidad del 7%, muy por encima de que lo se puede obtener con cualquier depósito en el banco. 

El retorno que de la inversión dependerá en gran medida de dónde se compre la vivienda, y según el informe de esta empresa, difundido por el portal inmobiliario idealista, para importes de hasta 80.000 euros, las localidades más rentables del país estarían dando rendimientos por encima del 9%

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Y no es de extrañar, según los datos publicados en junio por idealista, mientras que el precio de venta de la vivienda aumentó un 7,6% respecto al año anterior, el del alquiler lo hizo en un 9,2%, por tanto este ritmo de crecimiento mayor en el mercado del alquiler frente al de la compraventa, hacen que esta inversión sea muy interesante para aquellas personas que quieran sacarle rendimiento a sus ahorros. 

Las mejores ciudades para invertir en vivienda por menos de 80.000 euros 

Elda (Alicante) y Talavera de la Reina (Toledo) encabezan la lista con una rentabilidad mayor al 10%, seguidas de Alcoy (Alicante) en tercer lugar con el 9,60%. Otras dos ciudades más se sitúan con un rendimiento por encima del 9% que son Ferrol (A Coruña) y Sagunto. 

En el resto de ciudades que encabezan la lista de las 10 mejores ciudades para invertir con un presupuesto de hasta 80.000, la rentabilidad bruta obtenida oscila entre el 8,88% y el 8,73%.

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Los municipios de la lista destacan entre otras cosas por el interés turístico que despiertan, además que tienen una importante actividad industrial y gran volumen de mercado, según se destaca en el informe. 

Las mejores ciudades para invertir en vivienda por más de 80.000 euros 

En el informe también se enumeran las ciudades más rentables con presupuestos mayores a los 80.000 euros en las que en algunos casos se alcanzan rentabilidades de más del 13%.

Las mejores ciudades para invertir en vivienda entre 80.000 euros y 120.000 euros 

Ourense y San Cristóbal de la Laguna en Santa Cruz de Tenerife, son los dos municipios que mayores rentabilidades ofrecen en este rango de precios, con el 8,88% y 8,15% respectivamente. Seguidas de Sanlúcar de Barrameda en Cádiz, que ocupa el tercer puesto con un 7,72%.

En el resto de la lista los porcentajes oscilan entre el 7,68% y el 5,97% y hay que destacar que en este top 10 se cuelan tres municipios alicantinos. 

Las mejores ciudades para invertir en vivienda entre 120.000 euros y 200.000 euros 

Estos municipios según destaca el estudio están cerca de grandes ciudades, tienen industria que genera oportunidades de empleo. También las capitales de provincia que aparecen tienen el atractivo tanto turístico como económico.

De esta lista destaca Parla (Madrid) con una rentabilidad del 13,96% situándose no solo a la cabeza la lista, en la horquilla de precios entre 120.000 y 200.000 euros, si no de todos los precios, con el mayor porcentaje de retorno en España. 

A esta, y con valores muy por debajo, del 8,44% y 8,12% le siguen las ciudades de Santander y Salamanca. Barcelona, logra colocar dos municipios, mientras que la Comunidad de Madrid se sitúa en la cabeza con un total de 4 municipios, incluido Parla. 

Las mejores ciudades para invertir en vivienda por más de 200.000 euros 

Hay que destacar que por el precio de las viviendas estas inversiones no son para todos los bolsillos, aún así, pese a que la inversión inicial es más elevada, esto no impide que en estas localidades se puedan conseguir rentabilidades que oscilan entre el 7,66% y el 5,85%, situándose en cabeza el municipio de Alcalá de Henares en Madrid. 

En cuanto al resto, todos se encuentran en Barcelona y Madrid, y el informe destaca que se debe a que todas ellas están cerca de las grandes capitales y cuentan con poblaciones crecientes desde el punto de vista demográfico.