Las zonas donde tienes que gastar más sueldo para pagar el alquiler

En España los alquileres siguen subiendo y al final es uno de los mayores gastos en los que se va el salario. El español medio tuvo que dedicar el 43% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2022, frente al 40% que se necesitaba el año anterior, según un estudio de Fotocasa.

En el caso de los jóvenes, la cosa se complica mucho más. En general, no disponen de los ahorros necesarios para comprar una vivienda y deben alquilar, sí o sí, una vivienda. Y como el salario medio bruto de los trabajadores de entre 16 y 24 años es de 1.235 euros mensuales, según el INE, Fotocasa indica que destinarán el 71% de su sueldo a pagar un alquiler sin ser compartido.

Las grandes ciudades, zonas de costa e islas acaparan los precios de los alquileres más altos en España. Donde hay más demanda, la oferta es escasa y por ello los precios suben.

Las zonas con precios de alquileres más altos

De acuerdo con el análisis de los precios medios de alquiler de viviendas de Fotocasa, por comunidades autónomas las más caras para alquilar en el mes de mayo son Baleares, que tiene un precio medio de 16,37 €/m2; Madrid, con 16,30 €/m2; y Cataluña, con 15,72 €/m2.

Los barrios más caros de Madrid para alquilar

El informe de idealista sobre alquiler y recogido por Bankinter analiza los barrios más caros de la capital, Madrid, y gana de tirada Recoletos, que es el barrio más caro de la ciudad con un precio medio de 24,6 €/m2.

Bankinter establece un ejemplo claro, pues una casa de 100 m2 en este barrio, tendría un alquiler de media de 2.460 euros/mes. Algo que, en el caso de los jóvenes que deseen alquilar y no quieran compartir vivienda, representa un gasto prácticamente inaccesible. 

Otro barrio con precios de alquileres desorbitados es Chueca-Justicia, que al estar en el centro y 'estar de moda', sube precios cada año. Alquilar aquí cuesta 22,3 €/m2.

El barrio de Castellana, por su parte, cotiza a 22,1 euros/m2/mes; y Almagro, en el distrito de Chamberí, un total de 21,8 €/m2.

Barcelona, ciudad y provincia más caras para alquilar

De acuerdo con el índice de Fotocasa, un total de 16 provincias superan los 10 euros el metro cuadrado al mes. En cuanto a provincias, es Barcelona la más cara, representando 16,90 €/m2 al mes, seguida de las Islas Baleares, que tiene un precio medio de alquiler de 16,60 €/m2 al mes y Madrid con 15,37 €/m2 al mes.

Desde Idealista exponen que, en el mes de junio, Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 18,7 euros/m2. Le sigue Madrid, con 16,8 euros/m2 y San Sebastián, que presenta precios de 15,9 euros/m2. En cuanto a ciudades, Palma de Mallorca también es una de las ciudades más caras para alquilar, con 14,4 euros/m2, de igual forma que lo son otras zonas de costa e islas por su enorme atractivo en playas y paisajes todo el año. En el quinto lugar del ranking de Idealista está Bilbao, con el precio medio de 13,1 euros/m2.

Aunque las 'coronas' de las grandes ciudades ofrecen precios más bajos, en los dos últimos años también ha habido una progresión al alza y resulta más complicado alquilar. Para abaratar sueldos, algunas de las opciones actuales son compartir piso y optar por el coliving.