Sube la compraventa de viviendas un 19,4% en julio superando dos meses de caída

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado esta mañana los datos de compraventa de vivienda en España, en su Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP). Estos datos provisionales destacan que estas ventas han aumentado en el mes de julio un 19,4% tras dos meses de caída. Unos datos que se dan a conocer después de los del número de ejecuciones hipotecarias.

La bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo que se adivinaba ya antes de verano, puede estar detrás de esta senda batista que deja 57.302 operaciones, marcando la cifra más alta desde septiembre de 2022. Las compras de vivienda fueron las que más aumentaron, hasta el 38,6% interanual, llegando a las 11.302 unidades, el 19,7% del total. 

La vivienda de segunda mano fue la más numerosa con el 80% de operaciones, subiendo un 15,5% respecto a los últimos datos, con 46.000 unidades. Este aumento planta cara a las caídas que se habían anunciado en los meses de mayo (21,5%) y junio (6,1%), moderándose al 1,3%.

Andalucía, a la cabeza de la compra de viviendas

Por Comunidades Autónomas, el INE destaca el papel de Andalucía como la región con más compraventa sobre vivienda realizadas en julio, con 11.257 seguida por Valencia con 9.408, Cataluña (9.324) y Madrid (6.657). 

En general, todas las CCAA vendieron más viviendas en el mes de julio que en el mismo periodo de 2023 excepto Baleares con una bajada del 2,5%. Los mayores repuntes se han visto en Navarra (42,3%), Cantabria (32,1%), La Rioja (36,6%) y Extremadura (30,4%).

Los avances moderados se han registrado en Aragón con un 6,7% más y en Andalucía (+16,5%).

Suben las fincas transmitidas en un 12,2%

Las transmisiones de fincas también han subido en los registros de la propiedad. la mayoría procedentes de escrituras ya realizadas y sumando 191.192, el 12,2% más que en 2023. Por procedimiento de compraventa se han transmitido un 17,5% más que un año antes, mientras que las de donación han subido el 14,3% interanual. Las transmitidas por herencia mejoran el 6,5% y las de permuta bajan al 25%.

El 87,7% de las compraventas de julio son fincas urbanas, donde están las viviendas, y el 12% son rústicas. Las compraventas de urbanas se han incrementado el 17,8% interanual y las rústicas el 16,2% respecto a julio de 2023 sumando 94.820 y 13.183 operaciones.