CaixaBank logra el desahucio de unos okupas que no pagaban alquiler al demostrar que su contrato estaba vencido y no inscrito en el Registro
Los okupas no pudieron demostrar la validez del contrato y la justicia ha ordenado su desahucio.
Alquiler - Página 4
Una casera tira las cosas de sus inquilinos a la basura porque la avisaron WhatsApp de que se iban del piso: llegan al juicio borrachos, pero la justicia les da la razón
La propietaria, una agricultora de 60 años, se tomó la justicia por su mano y fue multada con 10.000 euros y a pagar una indemnización de 3.000 euros por daños morales
Pone en alquiler su casa con piscina dos semanas para sacar un dinero extra y acaba tardando años en recuperarla porque el inquilino la okupó
El inquilino se registró con un nombre falso en la vivienda y fue retrasando el desahucio con trucos legales hasta dos años antes de abandonar la casa.
Un abogado experto en alquiler advierte: si no lo pone en el contrato, el inquilino se puede ir antes de tiempo de la vivienda sin indemnizar al casero
La indemnización será como máximo de una mensualidad por cada año que reste de contrato, pero solo habrá que pagarla si viene recogido en el contrato de alquiler.
Gonzalo Bernardos, economista, sobre comprar casa ahora: "Un perrito, un gatito y un periquito son capaces de enseñar una vivienda y venderla”
El experto en finanzas analiza el mercado de la vivienda actual y las dificultades que presenta.
El Supremo anula el desahucio de una inquilina porque el casero le complicó pagar un recibo de agua desorbitado y luego intentó echarla alegando impago
La justicia considera que el casero no actuó con buena fe para forzar el incumplimiento del pago de la inquilina, y anula el desahucio. El contrato de alquiler se mantiene.
Una propietaria, sobre alquilar a jubilados: “No es que me moleste; no les alquilo porque quiero que sea un buen entorno"
La joven explica que no alquila una habitación a un pensionista por motivos como la convivencia.
El Colegio de Notarios lo confirma: el trámite que no deben saltarse casero e inquilino para dar seguridad jurídica a su contrato de alquiler
La presidenta del Consejo General del Notariado ha confirmado que formalizar un contrato de alquiler ante notario daría mayor seguridad a la operación y evitaría posibles litigios en el futuro.
Se hace pasar por piloto de avión para alquilar un piso de lujo y deja a los caseros una deuda de 190.000 euros
El inquilino había falsificado la documentación para hacerse pasar por piloto de avión y los estafó poniendo la vivienda en alquiler en Airbnb.
Una anciana ingresa en una residencia de manera temporal pero muere y su casero dice que abandonó la vivienda: la Justicia da la razón a sus hijos qu siguen residiendo allí
La mujer padecía una enfermedad y los médicos aconsejaron que se trasladase unas semanas a un centro especializado.
Una inquilina de una vivienda social tiene que recibir dos trasplantes de pulmón por el moho tóxico oculto en las paredes del piso de alquiler
Tras años viviendo en el piso, se puso gravemente enferma a causa de un moho que, insinúa, fue tapado con pintura y del que nadie le advirtió.
¿Comprar una casa o alquilarla? Esta es la mejor opción, según la OCU
Comprar o alquilar una casa no siempre es fácil de decidir. Según la OCU, todo depende de dónde vivamos, de nuestros ahorros y de nuestra situación personal.
Un casero desesperado inicia una huelga de hambre porque su inquilino no paga, ni se marcha de la casa, tras el fin del contrato de alquiler
Ante la falta de soluciones, el propietario ha iniciado una huelga de hambre porque el inquilino se niega a abandonar la casa y ha dejado de pagar el alquiler tras enterarse de que no le renovaría el contrato.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “si no tienes el consentimiento por escrito del propietario, no puedes alquilar una habitación a un amigo o un familiar”
El inquilino tiene que contar con el consentimiento por escrito del propietario para poder subarrendar habitaciones, y en caso de hacerlo sin dicho permiso puede extinguirse el contrato de alquiler.
¿Puede el inquilino empadronarse en la vivienda alquilada? Esto dice la ley
Empadronarse en la localidad en la que se reside es obligatorio, y no hacerlo es motivo de sanción.
Una jubilada usa su vivienda social como segunda residencia y ahora impugna su desalojo: “los vecinos no la ven desde hace años”
Uno de los requisitos para poder establecerse en una vivienda social es que esa sea la residencia principal, y esto es lo que denunciaron.
Aritz Durán, estudiante: “En Madrid tenemos un problema estructural muy grande en materia de vivienda… Por un cuchitril te piden 500 euros y compartes piso con 6 o 7 personas”
Denuncia que la falta de vivienda accesible hace que sea muy difícil aprovechar las oportunidades laborales en la capital.
La nueva ayuda de 30.000 euros para jóvenes que contraten un alquiler con opción a compra
Pedro Sánchez ha anunciado esta medida que va dirigida a menores de 35 años en vivienda protegida.
Hacienda le exige 6.000 euros de alquiler por un piso en el que no vive desde hace siete años
Un abogado ha avisado a los inquilinos sobre un error bastante común pero que puede provocar importantes sanciones.
Un anciano de 83 años vive con una chica de 17 años gracias a un programa de vivienda intergeneracional: “nos enamoramos a primera vista”
La Logitude es un programa francés con el que se pretende combatir la soledad de las personas mayores gracias a un compañero de piso que les ayuda económicamente.
Confirman el desahucio de una inquilina con un alquiler social porque no probó que se hubiera prorrogado: el casero no tiene que darle otra vivienda
El casero notificó su intención de no renovar el contrato y que el Tribunal Constitucional declaró nula la norma que imponía al propietario ofrecer otro alquiler social.
Afra Blanco, sindicalista: "Yo no estoy en contra del que compra una casa para vivir, sino del que compra para invertir"
En una reciente intervención, la sindicalista se ha mostrado en contra de aquellos que especulan con la vivienda.
Debe 24.000 euros de alquiler, muere su arrendador y el hijo heredero reclama la deuda, pero la Justicia rechaza el desahucio al extinguirse el contrato con la herencia
La Justicia explica que el contrato queda extinguido con la muerte del arrendador, por lo que limita su derecho a reclamar únicamente la deuda heredada.
Pilar Blasco, joven politóloga: “Lo que no puede ser es que tengamos que dedicar más del 100% de nuestro salario en poder pagar el alquiler. La solución no puede ser alquilar habitaciones”
La joven denuncia que el precio de los alquileres en España absorbe la mayor parte del sueldo de los jóvenes y lamenta que la mayoría solo pueda aspirar a compartir piso.
Las viviendas de alquiler asequible están más cerca gracias a la nueva iniciativa de la Empresa Estatal de Vivienda
El Sistema Integrado de Gestión (SIG) permitirá gestionar la demanda de vivienda.
Rechazan el desahucio de una inquilina vulnerable, acusada de ser okupa, porque el contrato de alquiler no identificaba claramente la finca registral
La justicia considera que el contrato de alquiler aportado no identificaba claramente la finca y que el desahucio por precario exige precisión en la identificación del inmueble.
Unos inquilinos morosos obligados a pagar las costas judiciales del desahucio pese a haber abandonado la vivienda de forma voluntaria: lo hicieron fuera de plazo
El tribunal aplica el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y recuerda que solo reconocer la deuda y entregar la vivienda dentro del plazo legal evita las costas del juicio.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “El propietario le puede cobrar al inquilino, además de la renta, el IBI, la comunidad de vecinos y la tasa de basuras”
Además de la renta, el casero puede cobrar al inquilino una serie de gastos por la vivienda, y estos deberán quedar claramente reflejados en el contrato, así como sus importes.
Afra Blanco, sindicalista: “Si creemos que no hay vivienda suficiente, friamos a impuestos a los que están comprando vivienda para invertir y especular”
La sindicalista propone castigar fiscalmente a quienes compran viviendas para invertir, y facilitar la compra a quienes buscan su primer hogar.
Expertos inmobiliarios lo dejan claro: qué cláusulas tienen que incluir los caseros para blindar sus contratos de alquiler
Antes de poner una vivienda en alquiler conviene conocer los puntos clave de la LAU y qué cláusulas se pueden añadir en el contrato para protegerse frente a problemas con los inquilinos.
Los caseros no quieren inquilinos autónomos: casi la mitad han sido rechazados al intentar alquilar una vivienda
El 49% de los trabajadores por cuenta propia ha tenido dificultades para acceder a un alquiler por no tener nómina fija, según UATAE
Confirman el desahucio de una inquilina vulnerable porque en el momento que pidió suspenderlo no acreditó estar al corriente de pago de las rentas
La Ley de Enjuiciamiento Civil obliga a los inquilinos a demostrar que están al corriente del pago antes de interponer un recurso de apelación en un desahucio.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “El incremento de la renta del alquiler no es automático, te tiene que avisar el propietario por escrito”
Si el casero no notifica al inquilino que se va a actualizar el alquiler, este no lo hace de forma automática y, por tanto, no tendrá que pagarle más.
Una pareja de inquilinos ha sido desalojada por la justicia por tener la casa “muy sucia”
Pese a pagar el alquiler puntualmente, los inquilinos, un jubilado de 73 años, con una discapacidad del 80%, y su pareja, han sido desalojados el estado de suciedad y abandono de la casa.
Una inquilina se toma la justicia por su mano, deja de pagar el alquiler porque la vivienda estaba en mal estado y termina saliéndole muy caro
La justicia la condena a pagar el dinero que debía pese a que la vivienda estaba en mal estado porque no pudo demostrar que fuera imposible vivir en ella.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “Hay cláusulas que aunque vengan en el contrato no se tienen por qué cumplir”
Aunque se haya firmado en el contrato de alquiler, si el mismo incluye una cláusula contraria a lo que dice la ley, esta se considera nula y no debe cumplirse.
"No sabía las consecuencias": este propietario debe pagar 12.000 euros a su inquilino por incumplir el control de alquileres
Si la ley descubre un contrato de arrendamiento mal calculado, la factura sube y los propietarios deben pagar al inquilino.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “Al quinto año es la primera oportunidad que tiene el propietario de rescindir el contrato por su mera voluntad”
La duración de los contratos de alquiler en España sigue generando muchas dudas tanto a inquilinos como a los propietarios de las viviendas.
Pagan 5.880 euros por el alquiler de una casa de vacaciones y el casero les cancela el día de antes porque la han okupado: los okupas eran los padres del dueño
Cuando se acercaron a la casa en la que iban a pasar las vacaciones descubrieron que no había signos de okupación y quienes estaban viviendo en ella eran los padres del propietario.
Rechazan el desahucio de unos inquilinos porque el casero les avisó por email, y no con el burofax pactado, que no renovaría el contrato
La Audiencia Provincial de Madrid confirma que la notificación no fue válida y que el contrato se prorrogó automáticamente.
Alquiló su piso en Booking y lo encontró con las camas llenas, destrozos y una amenaza por reclamar los daños: “Volveré y lo romperé todo”
Encontró su vivienda ocupada por cinco personas, con olores, colillas y muebles rotos. Ahora denuncia la falta de protección de Booking y teme que su piso pierda reservas.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “es perfectamente legal que el propietario prohíba tener mascotas en la vivienda”
El experto aclara que las partes podrán acordar si se pueden o no tener animales en la vivienda alquilada, según el principio de libertad de pacto del Código Civil.
Le presta su piso totalmente gratis a una amiga enferma y 23 años después se niega a devolvérselo: la Justicia da la razón al propietario
La ausencia de contrato escrito permite al propietario recuperar su piso en cualquier momento.
El Supremo confirma el desahucio de una inquilina vulnerable en Cataluña: no es obligatorio ofrecer alquiler social cuando termina el contrato
La ley catalana solo exige ofrecer alquiler social a las personas vulnerables cuando el procedimiento de desahucio se debe a un impago o ejecución hipotecaria.
Un abogado experto en alquiler advierte sobre los retrasos en el pago: “el propietario podrá rescindir el contrato de alquiler y echarle de la casa”
El inquilino está obligado a pagar el alquiler a tiempo, ya sea en el plazo pactado en el contrato o en la ley. Los retrasos reiterados pueden suponer el desahucio.
Ann Hoolahan, jubilada: "Tengo 62 años y vivo en una casa compartida con mi casero de 28 años"
Se calcula que en 2040 el 17% de los jubilados vivirán en viviendas de alquiler.
Una madre le cobra alquiler a su hijo de 7 años para que aprenda educación financiera: “quiero darle a mis hijos una pequeña ventaja”
Otra madre también le cobra alquiler a su hijo de 21 años por seguir viviendo aún con ella: “esta generación se siente un poco con derecho a todo”.
Nuevas exigencias para caseros que alquilen pisos turísticos este verano: la comunidad puede prohibírtelo y subirte la cuota hasta un 20%
Estas novedades están en vigor desde el mes de abril y afectando por primera vez a los propietarios que alquilan sus viviendas como piso turístico durante el verano.
Damo, 36 años, empleado que cobra 2.500 euros al mes: “Estoy trabajando a tiempo completo y, aun así, no tengo dónde vivir”
El número de personas con empleo que acaban sin hogar no para de crecer en Reino Unido.
Un abogado experto en alquiler es claro: seguir pagando cuando termina el contrato no da al inquilino derecho a quedarse en la vivienda
Aunque el inquilino siga pagando el alquiler, si el contrato está vencido, no puede seguir en la vivienda, el casero puede echarlo con todas las de la ley.
El hermano de Montserrat Caballé será desahuciado a los 83 años pese a su situación vulnerable: debe más de 41.000 euros
Un juzgado de Barcelona ha fijado para el 3 de octubre el lanzamiento de desahucio contra la familia de la soprano y su fundación, tras acumular una deuda de más de 41.000 euros.
Afra Blanco, sindicalista: “hay que recordar que seis de cada diez viviendas que se están comprando son para invertir”
La sindicalista denunció que la vivienda es un derecho básico y que no puede tratarse como un negocio cuando la mayoría no tiene acceso.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “Las prórrogas de los contratos de alquiler de vivienda no se firman”
El contrato se irá prorrogando de forma automática según lo establecido en la LAU sin necesidad de que las partes firmen ningún tipo de documento.
Gonzalo Bernardos, economista: “el gran hacedor de la subida de precios de la vivienda es el Gobierno”
Para el economista, el Gobierno ha provocado la subida de precios del alquiler por hacer caso a las políticas propuestas por Sumar.
Un casero intenta que condenen a su inquilino por subarrendar su vivienda y la jugada le cuesta 3.000 euros
La justicia no solo rechazó los argumentos del casero, sino que además obligó al casero a pagar las costas del juicio.
Una inquiokupa que llevaba meses sin pagar el alquiler se lleva un revés judicial: la justicia la desahucia y la obliga a pagar lo que debe por no haber recogido el burofax del casero
La justicia considera que el requerimiento de pago que hizo el casero es válido, aunque la inquiokupa no recogiera el burofax. Por tanto, tendrá que abandonar la vivienda y pagar lo que debe.
Mis hijos tienen veintitantos años y todavía viven conmigo: no les cobro alquiler ni les pido que se muden por esta razón
Lori Meo es una madre de 56 años y sus hijos adultos todavía viven en la casa familiar.
Un abogado, experto en alquiler, advierte: si el casero no avisa con 4 meses de que no quiere renovar el contrato, el inquilino puede quedarse en la vivienda hasta 3 años más
El inquilino puede estar viviendo en la casa o piso alquilado hasta 8 años si el casero no tiene en cuenta el periodo de aviso para renovar cuando llegue la fecha mínima de finalización del contrato
Sergio Gutiérrez, experto inmobiliario: “Mucho cuidado con estas inversiones, que muchos hacéis hipotecas y luego te la comes”
El experto explica que comprar viviendas a un precio bajo no siempre es una buena forma de obtener rentabilidad alquilándolas.
Fin a los pisos de 100.000 euros: 40.000 viviendas de Sareb se retiran de la venta y pasan al Gobierno para alquiler asequible
El precio medio de venta de las viviendas de Sareb es de 100.000 euros y estas viviendas asequibles para los compradores serán retiradas de la venta.
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