Pese a los altos precios de la vivienda, los últimos datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las transmisiones de Derechos de la Propiedad para octubre de 2024, reflejan que el mercado inmobiliario español mantiene su tendencia al alza. Y es que según el INE durante este mes de octubre se inscribieron en el Registro de la Propiedad un total de 231.209 fincas, de las cuales 69.418 fueron viviendas, un 51,3% más que en octubre de 2023.
Aunque las viviendas usadas son las que lideran los registros (son 76,6% de ellos), el repunte de la vivienda nueva respecto al mimo mes del año anterior es destacable, y es que el incremento anual es del 83,4%, situándose en 16.224 operaciones registradas, frente a las 53.194 transmisiones de vivienda de segunda mano.
Un mes más los datos también ponen de manifiesto que son las viviendas libres las que más que se venden y registran, siendo un 92,4% frente al 7,6% de las viviendas de protección oficial (VPO).
Disparidad de transmisiones entre Comunidades Autónomas
Analizando la información aportada por el INE en las distintas regiones de España se pone de manifiesto que si bien hay una tendencia al crecimiento el general, existen diferencias notables entre comunidades.
La Rioja se posiciona en cabeza del mayor crecimiento interanual en las compraventas de viviendas, con un notable 88,2%. Le siguen Cantabria (81,3%) y el Principado de Asturias (69,8%. Además, comunidades como el País Vasco (68,9%) y Cataluña (63,0%) destacan también por consolidar incrementos significativos.
En el extremo opuesto, Navarra registró el menor aumento, con un crecimiento interanual del 13,9%. Otras comunidades con incrementos más discretos incluyen la Región de Murcia (28,5%) y Extremadura (35,8%).
| Comunidad Autónoma | Nº de operaciones registradas | % Variación anual |
| Andalucía | 13.549 | 37,3% |
| Aragón | 1.830 | 56,0% |
| Asturias, Principado de | 1.674 | 57,3% |
| Baleares, Illes | 1.395 | 18,5% |
| Canarias | 2.516 | 36,6% |
| Cantabria | 1.001 | 42,4% |
| Castilla y León | 3.445 | 36,7% |
| Castilla-La Mancha | 3.401 | 39,9% |
| Cataluña | 10.925 | 33,8% |
| Comunitat Valenciana | 10.984 | 41,5% |
| Extremadura | 1.256 | 79,3% |
| Galicia | 2.831 | 45,7% |
| Madrid, Comunidad de | 8.290 | 52,0% |
| Murcia, Región de | 2.365 | 32,2% |
| Navarra, Comunidad Foral de | 697 | 18,0% |
| País Vasco | 2.517 | 67,4% |
| Rioja, La | 591 | 54,6% |
En cuanto a las compraventas de viviendas registradas por comunidades autónomas, Andalucía lidera el mercado con 13.549 operaciones durante el mes de octubre, representando una parte considerable del total nacional. Le sigue de cerca la Comunidad Valenciana, con 10.984 compraventas registradas.
Por su parte, la Comunidad de Madrid se sitúa como la tercera región con mayor número de operaciones, alcanzando las 8.290 compraventas.
En el extremo opuesto, las comunidades con menor número de compraventas registradas durante octubre de 2024 son La Rioja, Cantabria y Navarra, con 591, 1.001 y 697 operaciones, respectivamente. A pesar de registrar porcentajes de crecimiento significativos en algunos casos.
