Cómo negociar una buena hipoteca con el banco

Conseguir una hipoteca favorable se ha convertido en una tarea compleja por las subidas de los tipos de interés que el Banco Central Europeo lleva practicando desde hace un año en su política de endurecimiento monetario para contener la inflación en la eurozona a ese objetivo del 2%. El euríbor se ubica ya por encima del 4%, sobrepasando ya los más de 1.000 euros anuales de encarecimiento en las cuotas de las hipotecas variables, dependientes de este indicador.

Para este mes de julio se espera que el organismo presidido por Christine Lagarde anuncie la novena subida de tipos, lo que volverá a encarecer las hipotecas al continuar tirando para arriba del euríbor. Asimismo, también lo hará con las hipotecas de nueva constitución, con peores condiciones para los clientes. 

Claves para negociar con el banco

Negociar una hipoteca es un proceso desafiante. Sin embargo, con una buena preparación y estrategia, se tienen muchas probabilidades de obtener mejores condiciones y ahorrar dinero a largo plazo. Estos son algunos consejos y trucos para negociar una hipoteca con el banco o la entidad financiera correspondiente:

• Investigar y comparar: Antes de negociar la hipoteca con el banco, se recomienda investigar las tasas de interés, condiciones y términos ofrecidos por otros bancos. Esto proporcionará una base sólida para negociar y permitirá mostrar al banco la consideración de otras opciones.
• Prepararse financieramente: Antes de negociar, es debido tener tus finanzas en orden. Esto incluye tener un buen historial crediticio, tener un ingreso estable y tener un buen porcentaje de pago inicial. Cuanto más sólida sea la situación financiera del cliente, más poder de negociación se tendrá.
• Conocer las necesidades: Antes de negociar, hay que determinar cuáles son las necesidades y prioridades en términos de la hipoteca. Esto puede incluir la duración del préstamo, el tipo de interés (fijo o variable), el monto del préstamo y las condiciones de pago. Tener claridad sobre las necesidades ayudará a negociar de manera más efectiva.
• Ser flexible: Durante la negociación, hay que mostrar disposición a ser flexible en ciertos aspectos. Esto puede incluir estar abierto a diferentes plazos de pago, considerar diferentes opciones de tasas de interés y estar dispuesto a comprometerse en ciertos aspectos para alcanzar un acuerdo favorable.
• Negociar con confianza: Durante la negociación, se aconseja mantener una actitud segura y confiada. Presentar tus argumentos de manera clara y respaldada por evidencia. Hay que mostrar al banco que se está dispuesto a buscar otras opciones si no se llega a un acuerdo satisfactorio.
• Contratar un profesional: Si no se tiene la experiencia o confianza suficientes para negociar directamente con el banco, una opción es contratar a un intermediario, como un bróker hipotecario. Estos profesionales tienen experiencia en la negociación y pueden ayudarte a obtener mejores condiciones en tu hipoteca.