La Entidad Pública Empresarial Casa 47 ha activado una convocatoria dotada con 100 millones de euros para comprar viviendas privadas en toda España y destinarlas después al parque público de alquiler asequible. La medida, difundida por la propia entidad y vinculada a la publicación de la convocatoria en la Plataforma de Contratación del Sector Público, permite que tanto personas físicas como jurídicas presenten propuestas desde el 10 de marzo de 2026 hasta el 9 de julio a las 14.00 horas.
La operación forma parte de la reorientación de SEPES bajo la nueva marca Casa 47, aprobada por real decreto a finales de 2025 para reforzar su papel como instrumento estatal en materia de vivienda asequible. El propio BOE explica que la nueva denominación remite al artículo 47 de la Constitución España (todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna) y acompaña un cambio de enfoque centrado en ampliar la oferta residencial a precios asequibles.
El nuevo concurso introduce, además, una vía directa para que propietarios y empresas oferten inmuebles ya construidos a la Administración. Las propuestas podrán registrarse de forma presencial en la sede de Casa 47 en Madrid o enviarse por correo postal certificado, con aviso al correo habilitado por la entidad para dejar constancia del trámite.
Qué viviendas busca el Estado
La convocatoria no se dirige a cualquier tipo de activo, es decir, que no todos los particulares pueden vender su vivienda. Casa 47 precisa que se priorizarán viviendas situadas en zonas tensionadas y también bloques completos o conjuntos de viviendas, un criterio pensado para ganar escala en la gestión del futuro parque público. La entidad añade que el procedimiento será mediante concurso, de modo que cada oferta se examinará de forma individualizada conforme a parámetros urbanísticos, técnicos y de interés público.
El precio de adquisición tampoco quedará fijado únicamente por la cifra que proponga el vendedor. Según la web oficial del gobierno explica que, el importe final se calculará tomando el valor más bajo entre el precio ofertado, la tasación oficial y el precio medio de la zona, de acuerdo con el Portal Estadístico del Notariado. Este diseño sugiere una intención clara de contener el coste público de cada operación y evitar compras por encima de mercado.
Las bases y el documento de preguntas frecuentes delimitan también el perfil de los inmuebles admitidos. Solo se aceptan viviendas en edificación plurifamiliar, ya sean de obra nueva o de segunda mano, mientras que las viviendas unifamiliares quedan fuera. También se admiten estudios y lofts, siempre que cumplan las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa municipal.
El objetivo de ampliar el parque asequible
Las viviendas adquiridas pasarán a integrarse de forma estable en el parque público de alquiler asequible, una de las grandes apuestas del Ministerio de Vivienda para elevar la oferta disponible y acercarse a los estándares europeos de parque asequible. En este sentido, la propia Casa 47 señaló al presentar la medida que los inmuebles “se incorporarán al parque público y serán puestas al servicio de la ciudadanía en régimen de alquiler asequible”.
