Buenas noticias para los hipotecados: el banco les podría devolver hasta 30.000 euros

Son muchos los hipotecados en este país que, sin saberlo, han sido víctimas de prácticas abusivas por parte de los bancos. Por suerte, todos los afectados están a tiempo de comprobar si las condiciones de su hipoteca incluyen alguna de estas malas prácticas, y de actuar en consecuencia.

Ya han sido muchas las demandas que han resultado favorables en los tribunales, obligando a las entidades bancarias a hacer reembolsos de 6.000, 9.000 y hasta 30.000 euros para sus clientes. 

En el caso de que una hipoteca afectada ya esté cancelada, también se podrán reclamar los importes de más que se hayan abonado. Para ello, se recomienda recurrir a un abogado especializado en este tema y que se reúna toda la documentación relacionada con la firma de la hipoteca, los pagos y la cancelación de la misma.

Cuáles son las cláusulas que se pueden reclamar

Dependiendo de la entidad y del año en el que se firmara la hipoteca, los usuarios podrían estar afectados por una o varias de estas cláusulas.

Cláusula suelo

Esta cláusula se incluía en las hipotecas para limitar el tipo mínimo de interés que podía pagar un cliente. En caso de que bajaran los tipos por debajo del límite estipulado, los clientes no podrían beneficiarse. Dependiendo del tiempo que estuviese activo en la hipoteca, los afectados podrían recuperar cifras cercanas a los 10.000 euros.

Seguro de vida 

La ley 5/2019 del 15 de marzo, más conocida como ley hipotecaria, establece que los bancos no pueden obligar a sus clientes a contratar un seguro de vida junto a la hipoteca. Algunos hipotecados ya han reclamado y se han llegado a recuperar hasta 30.000 euros en algunos casos.

Comisiones de apertura

El TJUE también ha determinado que las comisiones de apertura asociadas a las hipotecas pueden considerarse ilegales, dependiendo del caso. Los afectados podrán solicitar un reembolso, llegando a recibir importes de varios miles de euros.

Gastos hipotecarios

El Tribunal Supremo, apoyado por una sentencia del TJUE, dictaminó que los bancos no pueden obligar a los clientes que quieran contratar una hipoteca a que asuman todos los gastos de la firma. Los afectados, en la mayoría de los casos, pueden reclamar estos importes, que suelen rondar el 10% del valor de la vivienda.

El IRPH tiene intereses abusivos

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios está declarado práctica abusiva por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, debido a una clara falta de transparencia. Las personas hipotecadas cuyas financiaciones estén sujetas a este índice, podrán reclamar los intereses que ya se hayan abonado.