Estos son los barrios donde la vivienda tiene mayor y menor rentabilidad: oscila entre un 12% y un 1,6%

El último informe de Fotocasa revela datos interesantes sobre la rentabilidad en el mercado de viviendas en España. Según este estudio, el barrio con la mayor rentabilidad es Torreblanca, en Sevilla, con un impresionante 12,6%. Por otro lado, el Centro Histórico de Málaga ocupa el otro extremo de la lista, siendo el barrio menos rentable con apenas un 1,6%.

Estos datos muestran que, a pesar del considerable aumento en los precios de compraventa, la rentabilidad de los barrios españoles se mantiene en niveles “muy positivos y estables”, como señala María Matos, portavoz y directora de Estudios de Fotocasa.

Durante el primer trimestre de este año 2024, la rentabilidad promedio se mantuvo en un sólido 6,6%, una cifra que ha permanecido constante en términos interanuales desde el 2021. Estos datos subrayan la robustez del mercado inmobiliario español y la capacidad de los diferentes barrios para mantener niveles saludables de rentabilidad a pesar de los actuales desafíos económicos.

Estos son los barrios con mayor y menor rentabilidad

Si estamos pensando en comprar o invertir para conseguir una buena rentabilidad económica, es interesante conocer los lugares que señala este conocido portal inmobiliario en su último estudio. Y es que siempre se ha sabido que la ubicación de la vivienda es uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta.

Barrios con mayor rentabilidad:

1. Torreblanca, Sevilla - 12,6%
2. Pajarillos Bajos, Valladolid - 9,1%
3. Cartuja, Granada - 8,9%
4. Orcasur-12 de octubre, Madrid - 7,9%
5. Los Rosales, Madrid - 7,6%
6. Mariola, Lleida - 7,6%

Barrios con menor rentabilidad:

1. Centro Histórico de Málaga - 1,6%
2. Goya, Madrid - 1,8%
3. Recoletos, Madrid - 1,8%
4. Jerónimos, Madrid - 1,9%
5. Castellana, Madrid - 2,0%

Evolución de la rentabilidad en barrios destacados:

1. Torreblanca, Sevilla: +4,4%
2. Orcasur, Madrid: -7,1%
3. Los Rosales, Madrid: -0,8%
4. Centro Histórico de Málaga: -2,6%
5. Jerónimos, Madrid: -2,0%

Rentabilidad en ciudades grandes:

1. En Madrid los barrios con una rentabilidad por encima del 5% son los que tienen los precios de la vivienda  por debajo de los 3.000 euros/m², como son por ejemplo Orcasur, Los Rosales, Villaverde o Tres Olivos por ejemplo.
2. En Barcelona los barrios con una rentabilidad por encima del 5% son los más económicos de la ciudad, como son Sant Martí de Provençals (Sant Martí), La Teixonera (Horta-Guinardó), Sant Andreu de Palomar (Sant Andreu), Hostafrancs (Sants - Montjuïc) y Provençals del Poblenou (Sant Martí).

Barrios menos rentables en Barcelona:

1. Vallcarca i els Penitents (Gràcia) - 2,6%
2. Sagrada Família (Eixample) - 2,7%
3. Dreta de l'Eixample (Eixample) - 2,7%