Ya puedes consultar el precio de cualquier vivienda gratis: el Notariado publica los precios reales de compraventa
El nuevo portal del Notariado permite responder a las preguntas más clásicas sobre el precio de compraventa de las viviendas.
Vivienda - Página 3
Gonzalo Bernardos, economista: “Por esto las inmobiliarias no publican sus mejores pisos en alquiler”
Las empresas especializadas en la venta y alquiler de vivienda están saturadas, mientras los precios siguen disparados y muchas ofertas no se muestran.
Un administrador de fincas lo deja claro: la comunidad puede demandar a un propietario si aparca ocupando la plaza de garaje de otro vecino
Invadir la plaza de garaje supone un incumplimiento de los estatutos y la comunidad de vecinos está legitimada a intervenir en defensa del afectado.
Una mujer gasta toda su herencia en un juicio fallido contra sus hermanas para quedarse con la casa familiar en la que quería vivir con sus perros
Tras la muerte de su madre, una mujer gasta 115.000 euros en una disputa legal fallida, se queda sin la casa y pierde casi todo el dinero de la herencia.
Afra Blanco, sindicalista, sobre cómo acabar con el problema de la vivienda en España: “friamos a impuestos a los que están comprando viviendas para invertir y para especular”
La sindicalista propone medidas fiscales más duras para aquellos que acaparan viviendas para obtener beneficios como forma de garantizar un techo a los trabajadores.
Una mujer huye de la casa de sus sueños dos noches después de comprarla por un mal presentimiento: “No puedo quedarme allí, tengo miedo”
Abandona la vivienda porque le causaba malas sensaciones y descubre que la anterior dueña ya había realizado un ritual para “expulsar malas energías”.
Francisco Santos, experto en hipotecas: “Planificar es ahorrar: cuanto más claro sea el mapa financiero antes de firmar, más sostenible será la hipoteca”
Con motivo del Día del Ahorro, el experto da las claves sobre cómo reunir el dinero para la entrada y afrontar las cuotas con mayor desahogo tras la firma.
Una mujer demanda a su hermano por apropiarse del pasillo entre sus casas heredadas construyendo un muro y una puerta que la dejó sin paso: la justicia dice que siempre lo usó él y ella nunca protestó
La mujer no pudo demostrar que esta parte del terreno le pertenecía y ni ella lo incluyó en la delimitación que hizo al construir su propia vivienda.
Unos caseros se encadenan en su propia vivienda hartos de que el inquilino no les pagara el alquiler: “dejó claro que no pensaba irse”
Cansados de no cobrar y de la actitud del inquilino, permanecieron encadenados durante ocho horas en su propia vivienda hasta conseguir una promesa de desalojo.
Una vecina pone un toldo, un armario y una puerta en su terraza de uso privativo sin permiso de la comunidad: tendrá que desmontarlo todo por alterar los elementos comunes
La justicia considera que el cerramiento afectaba la estética y el desagüe del edificio, y que la modificación de las jardineras, con una puerta y candado, fue hecha sin autorización de la comunidad
David Jiménez, abogado y economista: “si tienes más de 65 años y vendes tu piso, no pagas impuestos siempre que cumplas estos requisitos”
El experto aclara que los mayores de 65 años estarán exentos de pagar IRPF por la venta de su vivienda, siempre y cuando cumplan con algunos requisitos previstos en la ley.
La Seguridad Social lanza a subasta pisos y casas embargadas por menos de 39.100 euros
A través de su portal de subastas la Seguridad Social tiene disponibles más de 300 inmuebles en distintos puntos de España.
Gonzalo Bernardos, economista: “con dos salarios mínimos se puede comprar un piso en una zona buena”
El economista y profesor de la Universidad de Barcelona ha destacado que existe la vivienda asequible, pero que sólo se busca en ciudades como Madrid o Barcelona.
Una inquilina se va a teletrabajar durante la pandemia a otra ciudad, sigue pagando el alquiler y, al volver, descubre que el casero había vendido su piso: “La creí muerta”
Se marchó durante unos años a trabajar a otra ciudad, pero siguió pagando el alquiler. Al no estar en el piso ni dar señales de vida, el casero la dio por muerta y desalojó la vivienda para venderla.
Natalia de Santiago, experta en economía: “El problema que tiene el alquiler es que se pone muy crudo de cara a la jubilación"
La experta en finanzas considera la vivienda un activo más dentro de una estrategia financiera estable en el tiempo.
Una pareja demanda a la comunidad porque las filtraciones de la fachada causaron humedad en su armario: la justicia dice que es por no ventilar bien y se quedan sin indemnización
Un informe demostró que la humedad del armario no se debía a filtraciones de la fachada ni del tejado, sino a la falta de ventilación de la vivienda, que permanecía cerrada por largos periodos de tiempo.
La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: la comunidad de vecinos puede prohibirte decorar las zonas comunes del edificio en Halloween
Decorar los pasillos y zonas comunes de la comunidad requiere del permiso de la misma, si algún vecino lo hace sin permiso la comunidad puede obligarle a quitarlos.
Un inquilino de una vivienda social denuncia vivir entre aguas fecales, ratas y mosquitos sin que la empresa pública haga nada: “Mi mujer está más tiempo en el hospital que en casa”
Los vecinos de un edificio de viviendas sociales denuncian humedades, plagas y malos olores desde hace meses, pero la empresa pública encargada no responde a sus quejas.
Hacienda pone a la venta pisos y casas embargadas desde 24.600 euros
A través de su portal de subastas, Hacienda ofrece pisos y casas en distintos puntos de España a precios más asequibles que los del mercado.
Un gran tenedor logra desahuciar a un inquilino vulnerable que no se fue de la vivienda al terminar el alquiler social: el contrato estaba vencido y no están obligados a darle otro
La justicia rechaza que tenga derecho a renovar indefinidamente el contrato y que la norma a la que se acogía para no marcharse sin otro alquiler fue declarada inconstitucional.
Francisco Rodríguez, economista: “España es un país donde los mayores de 65 años tienen el 70% de la riqueza inmobiliaria y sus pensiones son sostenidas por menores de 45”
El experto en economía comparte algunas medidas que podrían ayudar en el acceso a la vivienda.
Una mujer intenta dejar a su hermana sin herencia alegando que su madre la había dado la casa familiar: no tiene pruebas y la justicia la obliga a repartirla entre ambas
No pudo aportar pruebas de la compraventa, ni de que la madre le donara su parte, por lo que la casa forma parte de la herencia. Al no haber testamento tiene que repartirse a medias entre las hermanas.
Un hombre perdió su trabajo en tecnología a los 37 años y tuvo que volver a vivir con sus padres: “Me dio vergüenza, pero sobre todo, estoy agradecido”
Trevor Gebhardt trabajaba en una startup de Inteligencia Artificial en Los Ángeles.
Dos hermanas intentan inscribir la mitad de una casa que heredaron de su tía, pero el Registro de Propiedad se lo impide: la compró un hombre con el que nunca estuvo casada
La justicia confirma que no pueden adjudicarse la vivienda porque la finca no constaba a nombre de la fallecida y no se ha liquidado la supuesta sociedad de gananciales.
Un administrador de fincas sobre la instalación de un cargador para el coche eléctrico en el garaje de la comunidad: “No necesitas ninguna autorización. Por ley puedes instalarlo”
La LPH permite a los vecinos instalar el cargador del coche eléctrico en su plaza de garaje sin permiso de la comunidad. Basta con comunicarlo y asumir los costes de la instalación.
Una comunidad exige a dos vecinas devolver los trasteros del edificio que usaban desde hacía más de 30 años: el Supremo dice que les pertenecen por uso exclusivo
La comunidad intentó recuperarlos por acuerdo de junta, pero la justicia concluye que la posesión fue continua, pública y pacífica en concepto de dueñas y se consolidó la propiedad por usucapión.
Banco Santander pone a la venta una casa en buen estado con 165 metros y 3 habitaciones por solo 35.000 euros
A través de Altamira, la entidad tiene a la venta esta vivienda de dos plantas más zona abuhardillada que se encuentra bien conservada.
Una mujer logra quedarse con parte del terreno de su primo tras 50 años usándolo como jardín: el heredero quería recuperarlo, pero la justicia confirma que le pertenece por uso
La parcela se compró de forma verbal en los años 60 y se usó de forma pública, pacífica e ininterrumpida desde entonces; su primo, heredero del terreno vecino, se oponía.
Andrés Millán, abogado: “La gente se compra casas sin tener ni idea de nada. La casa hipotecada es una garantía del préstamo, respondes con todos tus bienes presentes y futuros hasta que saldes tu deuda”
Estos son los cuatro errores más comunes (y caros) que cometen los españoles al comprar vivienda.
Santiago Niño Becerra, economista: “la gente se está ahogando con créditos para comprar una vivienda porque están convencidos de que el año que viene será más caro”
El conocido economista avisa de que cada vez hay más personas que se endeuda y pide dinero para poder ser propietarios de una vivienda.
La casa prefabricada con terraza y dos habitaciones totalmente amueblada y con cocina equipada que se vende a un precio único
La vivienda se vende lista para entrar a vivir con muebles en todas las habitaciones e iluminación led tanto en el interior como en el exterior.
Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: Si un propietario hace obras ilegales, la comunidad puede exigirle la demolición
Ni el silencio ni la inacción inicial de la comunidad impiden que se pueda exigir la reposición al estado original.
Una mujer es denunciada por sus hermanas por ocupar la casa heredada durante 10 años: se niega a irse alegando que todas “tenían llaves y podían entrar”
Tener llaves no equivale a compartir el uso y no puede imponerse el disfrute exclusivo de un bien heredado entre varias personas
María Cristina Clemente, notaria: “Debemos diferenciar el alquiler turístico del alquiler vacacional o de temporada porque la normativa y limitaciones serán muy diferentes”
La normativa y los requisitos no son los mismos para un alquiler turístico que para uno de temporada y distinguirlos bien es clave para evitar problemas legales.
Denuncia a sus vecinos por tener gallinas pegadas a su casa y perros que le molestaban con sus ladridos: tendrán que cambiarlas de ubicación y pagarle 1.500 euros por daños morales
La justicia considera que los ladridos continuos durante la noche, la falta de vigilancia de los perros y la proximidad de las gallinas a la vivienda va en contra de los límites de la convivencia.
Pedro Sánchez propone a la Unión Europea crear un fondo para la construcción de vivienda protegida
La cumbre del Consejo Europeo va a debatir sobre la crisis de la vivienda en Europa por primera vez.
El error de unos padres al donar sus viviendas en vida: ahora un hijo tiene que compensar al otro con 50.000 euros
La pareja buscaba obtener ventajas fiscales con la herencia en vida, pero se equivocaron al elegir la forma jurídica.
Construye una casa en un terreno de sus suegros sin firmar nada y al divorciarse se queda sin ella: la justicia la reconoce como propiedad de ellos por estar en su terreno
La vivienda se considera propiedad de sus ex suegros porque está construida en su terreno, pese a que ellos no pagaran nada.
Una joven obligada a coger un avión todos los días para ir a trabajar: “Me sale más barato que alquilar una habitación”
Julia reivindica que “todo el mundo debería tener derecho a una vivienda tenga los recursos que tenga”.
Si compras una vivienda alquilada no podrás echar al inquilino, salvo una excepción que debe estar recogida en el contrato
El nuevo propietario se subroga al contrato de alquiler previo y no podrá recuperar la vivienda hasta que este finalice, salvo que la necesite para uso personal y el documento incluye una cláusula que lo indique.
Una heredera es desahuciada por sus hermanos de la casa familiar que había ocupado sin permiso: recibía alquileres, hacía obras y la usaba como suya sin rendir cuentas al resto
La justicia considera que no tenía derecho a usar en exclusiva la casa familiar sin consentimiento del resto de coherederos ni a beneficiarse de ella sin rendir cuentas
Dos vecinos abren una puerta al patio de la comunidad sin permiso y colocan su lavadora y macetas: la justicia les obliga a cerrarla por invadir las zonas comunes
La justicia ha confirmado que no pueden disponer de las zonas comunes sin autorización y tendrán que devolver el patio a su estado original y asumir el coste de las reparaciones.
Una mujer condenada a pagar 22.993 euros a la hija de su pareja fallecida, única heredera: se llevó los muebles, recuerdos y desmanteló toda la casa
Se negó a entregar las llaves de la vivienda y vació el inmueble, causando daños valorados en más de 2.900 euros y un grave daño moral a la hija al dejarla sin los recuerdos de su padre.
Ramón Serrano, propietario de Madrid con 60 habitaciones: “Alquilo por un precio entre 400 y 800 euros. Si lo aceptan, es porque pueden pagarlo”
Este joven, propietario de varias viviendas, maximiza sus beneficios alquilando habitaciones en Madrid.
Instala una casa prefabricada para su hijo en terreno no urbanizable, sin licencia y es condenado a año y medio de prisión y a demoler la vivienda
Actuó a sabiendas de que era suelo rústico, especialmente protegido, y continuó con las obras pese a la advertencia de la Policía Local.
Hacienda aclara quién debe pagar el IBI cuando una vivienda cambia de propietario a mitad de año
La Dirección General de Tributos (DGT) resuelve en una consulta vinculante que el propietario 1 de enero será quien pague el impuesto, aunque a la casa se venda en otro momento de ese mismo año.
Solvia pone a la venta un chalet en buen estado con 176 metros, 3 habitaciones, 2 baños, garaje y trastero, por solo 56.000 euros
Con tres plantas y mucho espacio, esta casa es una alternativa a tener en cuenta para aquellos que buscan un hogar en el que vivir en familia.
Un abogado advierte sobre las subidas de alquiler de los caseros: “Para poner la renta que él quiera tiene que ser en un contrato completamente nuevo, no en una prórroga”
El casero solo puede subir el alquiler en los límites establecidos por la ley, y solo podrá poner le precio que él quiera si se firma un contrato nuevo.
Unos herederos ponen un muro en la terraza de la casa heredada para que otros familiares no la usen y la justicia les obliga a derribarlo y devolverla a su estado original porque no es parte de la herencia
La terraza pertenece a los herederos que la usaban desde hacía décadas, y obliga a los demandados a retirar el muro que construyeron sin tener derecho sobre esa parte de la vivienda.
Niño Becerra (74 años), economista: “La única forma de arreglar el problema de la vivienda en España sería construyendo ciudades nuevas desde cero”
Critica el modelo de vivienda protegida orientado a la venta y advierte de que el bono joven “no resuelve el problema”, en una entrevista exclusiva para NoticiasTrabajo.
Diego Quilez, administrador de fincas lo aclara: por este motivo unos propietarios pagan más en las cuotas de la comunidad de vecinos que otros
El experto aclara que cada vivienda tiene asignado un porcentaje de participación en el edificio en función de sus características en base al que se determina cuánto tienen que pagar.
Un vecino se niega a pagar 7.666,18 euros por el cambio de ascensor de la comunidad porque no lo usa: la justicia le obliga al tratarse de una obra que beneficia al edificio
La obra era obligatoria por accesibilidad y conservación y la exención que tenía, de no pagar algunos gastos, no le libera de costear mejoras estructurales impuestas por la normativa.
Un ex propietario de viviendas en alquiler: “defiende al que pone el piso en alquiler ante la ley y verás como tienes un montón de pisos en alquiler, un montón de oferta y bajarán los precios”
Este antiguo casero señala que el problema de la falta de viviendas por el que pasa España se debe a la poca protección legal que tiene el arrendador.
Andrés Millán, abogado: “Vivir de alquiler en lugar de comprar una casa es solo para gente con inteligencia financiera y gran patrimonio. Cuando te jubiles será el lugar en el que vivas mientras los alquileres no paran de subir”
No todo el mundo puede permitirse asumir el coste de oportunidad.
La casa prefabricada compacta y luminosa que puedes montar en tu terreno por 12.720 euros
Su interior es amplio y funcional, diseñado para aprovechar el máximo el espacio con todo lo necesario para el día a día.
María López, experta en finanzas: cómo comprar a tus hermanos la casa heredada “si lo que no quieres es que Hacienda te cruja después”
A la hora de pagar impuestos, optar por una extinción del condominio para comprar al resto de hermanos, su parte puede suponer un ahorro de miles de euros.
Un casero amenaza con desahuciar a su inquilina por cuidar niños en la vivienda alquilada: la comunidad de vecinos los quiere fuera por ser una fuente de ruido y molestias
La comunidad de vecinos acordó que la inquilina tenía que dejar de cuidar niños en la casa y el casero le ha advertido a la inquilina que si no cesa su actividad tendrá que abandonar la vivienda.
Un inquilino deja de pagar el alquiler, y destroza el piso: el casero lo desahucia y acaba perdiendo 63.000 euros y denunciado por alquilar una vivienda insalubre
El proceso de desalojo se alargó meses y el inquilino, que provocó las averías, denunció al casero por haberle alquilado una vivienda en mal estado.
Mari Mar Jiménez (61 años), jubilada, defiende las pensiones frente a una joven: "Nosotros nos pudimos comprar una casa teniendo dos trabajos"
La jubilada recuerda que pudo comprarse una casa “teniendo dos trabajos”.
CaixaBank pone rebajado un chalet de 266 metros con 5 habitaciones y en buen estado, por solo 19.800 euros
La vivienda dispone de mucho espacio, lo que la hace una alternativa a tener en cuenta para vivir en familia.
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Cátedras universitarias, el puente entre la investigación de la Universidad de Almería y los grandes retos de la provincia
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