Consumo investiga anuncios de alquiler en grandes portales por ofrecer precios por encima de la ley
El ministerio investiga una serie de prácticas consideradas “desleales por engañosa" en zonas tensionadas.
Alquiler
Christian, propietario de 4 pisos: "Gano 2.800 euros netos al mes, más que con mi salario por cuenta ajena"
Pasó de perder 1.000 euros al mes a poder vivir del alquiler de habitaciones en muy poco tiempo.
Carlos Cuerpo asegura que la bonificación a los caseros es una ventaja para los inquilinos a los que no se les subirá el alquiler
El ministro de Economía defiende que la medida garantiza seguridad jurídica y anima a los propietarios particulares a mantener los precios de los contratos de alquiler que se renueven a partir de 2025.
Un casero reclama el desahucio de una inquilina por impago tras subirle la renta por obras: la justicia lo rechaza y tiene que devolverle 846 euros cobrados de más
Las subidas de alquiler deben comunicarse de forma fehaciente y solo son válidas desde que se notifican correctamente.
Un inquilino reclama al casero por 4.090,31 euros por los daños de un fallo eléctrico: la justicia lo rechaza al probarse que conectó una regleta con los cables pelados al cuadro eléctrico
El fallo fue provocado por una regleta defectuosa instalada por el propio inquilino, por lo que no corresponde al casero pagarle nada porque no es responsable.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “Cambiar la cerradura de tu inquilino puede ser constitutivo de un delito de coacciones y meterte en problemas mucho mayores”
El abogado advierte que lo mejor para evitar problemas con los inquilinos es la prevención, y que tomarse la justicia por su mano puede acarrear problemas legales a los caseros.
Sara, joven española, sobre su salario: "Mi sueldo es de 600 € y no puedo pagar el alquiler, solo queda vivir el día a día"
Para poder sobrevivir a la vida en Madrid, Sara cuenta con el apoyo de sus padres. Incluso su abuelo, jubilado, le ha dado su paga extra para poder pagar el alquiler.
Marc Vidal, economista: "En España los pisos son caros y están caros para lo que ganamos. El salario más frecuente, según el INE, es de 15.575 euros brutos anuales"
El economista sostiene que la vivienda en propiedad ha dejado de ser una meta asumible para una parte amplia del país, no solo por el encarecimiento de los pisos, sino por una “insolvencia estructural”.
Sumar rechaza el decreto de Sánchez que ofrece incentivos fiscales a propietarios que congelen el alquiler
La formación niega su apoyo al nuevo decreto del Gobierno, al considerar que beneficia a los rentistas y desatiende a los inquilinos.
Geli, que comparte piso con 58 años: "Por una habitación pago 450 euros porque los sueldos no te dan para vivir"
Los alquileres por las nubes y los salarios bajos han obligado a cientos de españoles a compartir piso, sin importar la edad que tengan.
Manoli, 73 años, estafada por su inquilino y la empresa de desokupación que contrató: "Estoy muy cabreada. Enviamos 3.000 euros y nos ignoraron"
Esta mujer buscaba un respiro económico y decidió alquilar su piso para mejorar su pensión. Pero lo que parecía una buena idea, terminó en una pesadilla.
Un estudiante demanda al campus en el que vivía por sacar sus cosas del apartamento pese a tener vigente el contrato: tendrán que indemnizarle con 600.000 euros
El joven había renovado el contrato y abonado seis meses por adelantado, pero al regresar encontró el apartamento vacío y sin ninguna de sus pertenencias.
Gabriel, vecino de Barcelona, indignado con el turismo: “Hay farmacias que tienen comisiones con los guías turísticos para llevar a los visitantes y vender ciertos productos"
Aunque cada turista gasta más de 270€ de media, crece el número de españoles que dice estar harto del turismo masivo.
Marc, propietario de 17 pisos en España: “Pasé de trabajar 16 horas al día y no llegar a fin de mes a tener más de un millón en patrimonio”
En un momento en el que comprar una vivienda en España se ha convertido en una misión imposible, hay propietarios que juegan en otra liga.
El Supremo confirma que no puede extinguirse un contrato de renta antigua porque el inquilino sea propietario de otra vivienda si está alquilada a terceros
Tener una segunda vivienda en propiedad no justifica el fin del arrendamiento si esta no estaba libre y a disposición del inquilino en los meses previos a la demanda.
El Supremo confirma que el inquilino tiene derecho a comprar la vivienda alquilada si se ha vendido sin avisarle, incluso en ventas en bloque
La venta conjunta de varios inmuebles no elimina el derecho de retracto cuando el arrendatario no ha sido informado previamente de la operación.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “si tú firmas directamente por 5 años, durante ese periodo el propietario no podrá echarte porque necesita la vivienda para uso personal”
El abogado explica la diferencia entre firmar el contrato de alquiler por un año y prorrogar hasta el quinto o hacerlo directamente por 5 años.
Una madre vende su casa para irse a vivir de alquiler: “Con el dinero de la venta voy a conseguir una mayor rentabilidad que la que va a conseguir el propietario alquilándome el piso”
Esta propietaria busca nuevas estrategias en el mercado de la vivienda, marcado por la subida de precios, para obtener mayor rentabilidad.
Una casera de 86 años denuncia al Estado por la demora en ejecutar un desahucio de su inquilina: reclama 40.320 euros, incluidos 9.331 a la administración
Un retraso en la ejecución de una orden de desalojo dejó a una propietaria sin ingresos por alquiler durante más de dos años y ahora reclama indemnizaciones por responsabilidad administrativa.
Una mujer okupa una vivienda pública junto a su hijo menor de edad y la justicia confirma el desalojo pese a su situación de vulnerabilidad
La justicia considera que el derecho a una vivienda no justifica la ocupación de inmuebles sin título legal, ni la permanencia en ellos por situación de vulnerabilidad.
María (87 años), lleva viviendo 57 años de alquiler en Cádiz: “Me daban un mes para irme y convertir mi piso en alquiler turístico”
El caso de esta anciana, amenazada por la conversión de su piso en alquiler turístico, pone de manifiesto la expulsión de los residentes de renta antigua en ciudades costeras.
Alba (25 años), propietaria, sobre por qué no alquila a jubilados: “No me gusta porque quiero que sea un buen entorno”
La joven alquila habitaciones de su vivienda y muestra una clara preferencia por los jóvenes, descartando así a mayores y jubilados.
Su casero lo echa sin previo aviso tras descubrir que tenía un cultivo de cannabis en el piso alquilado: no denuncia el desalojo ilegal para que sus padres no lo pillen
Le exigieron dejar el apartamento, pero el joven prefirió marcharse sin denunciarlo para no revelar su cultivo ilegal ante sus padres y la policía.
Gonzalo Bernardos, economista: "En 2007, el 59% de los menores de entre 16 y 30 años tenía una vivienda en propiedad, pero en 2024 ha caído al 27%"
Para el especialista, el precio de la vivienda no tendrá mejoría en España en un futuro cercano, pero hay solución.
Dalia Domínguez, camarera y madre de un hijo de 9 años: “Cobro 1.300 euros y no me puedo permitir pagar un alquiler, por eso estoy viviendo en una pensión”
El testimonio de esta trabajadora refleja las dificultades de acceso a la vivienda, incluso para quienes tienen empleo estable.
Un casero reclama 9.500 euros a sus inquilinos por llevarse copas y un jarrón de la vivienda alquilada al finalizar el contrato: la justicia lo rechaza porque no hizo inventario
La justicia confirma que no cabe indemnización cuando el contrato de arrendamiento no recoge inventario ni acredita la propiedad de los bienes.
María, de 87 años, lleva 57 años viviendo de alquiler en Cádiz: "Me daban un mes para irme y así construir pisos turísticos"
La Fundación Cádiz CF consiguió frenar el desahucio para que la mujer siguiera viviendo en su casa.
Carla (20 años): “Hago dos horas de trayecto cada día porque no me puedo permitir alquilar una habitación en Barcelona por 500 euros, compartiendo con cinco personas”
“Todo está muy caro y ya no es solo la vivienda. El sueldo no alcanza para el alquiler, la gasolina, el seguro, la comida, etc.”, denuncia esta joven.
Un vecino demanda a la comunidad por prohibir los pisos turísticos en el edificio: la justicia lo da por bueno porque se aprobó con una mayoría de más de tres quintos
La justicia considera que la comunidad tenía la mayoría necesaria para aprobar la prohibición de las viviendas de uso turístico en el edificio
Encarna, la jubilada de 67 años que comparte piso: "Un alquiler vale más de 500 euros y mi pensión es de 800 euros al mes"
La pensión que tiene no le permite vivir sola en una vivienda, un problema que se repite cada vez más entre los jubilados.
Un agente inmobiliario advierte la subida de precios en el mercado de la vivienda: “Hace poco alquilamos un semisótano por 1.300 euros. Viviendas que hace dos años se alquilaban por 650 euros, hoy están en 900”
Denuncia la escalada de precios de los alquileres en las grandes ciudades, como Madrid.
El Gobierno prorroga la prohibición de desahucios a vulnerables y el bono social eléctrico para 2026
El Ejecutivo aprueba un real decreto‑ley que mantiene el llamado ‘escudo social’ durante todo el año, e incluye la subida de las pensiones y otras medidas fiscales y sociales.
Unos inquilinos reclaman la devolución de 4.000 euros de fianza, pero recuperan solo 353: tienen que pagar el mantenimiento de la piscina, el jardín y los pequeños arreglos
La justicia considera que los inquilinos tienen que asumir los costes del mantenimiento del jardín y las pequeñas averías, permitiendo a los propietarios retener la mayor parte del depósito.
Gonzalo Bernardos, economista: “Los precios del alquiler están imposibles. La única posibilidad que tienen los jóvenes es comprar, para cuando sean mayores poder tener una doble pensión a través de vender la nuda propiedad”
La crisis de la vivienda es un problema creciente en España, donde los precios no paran de subir.
41 falsos inquilinos reciben casi 2 millones de euros en ayudas al alquiler: el fraude se destapa tras una operación antidroga
Con ayuda del conserje y el administrador del edificio de viviendas sociales, los ‘inquilinos’ consiguieron contratos falsos con los que poder recibir estas ayudas alquiler.
Rafael, empresario de la construcción, sobre la falta de obreros: “Hay poca mano de obra y la que hay encarece los precios”
El constructor alerta de que la escasez de trabajadores está elevando los costes de las obras y, por tanto, disparando el precio de la vivienda.
Confirmado por la Comunidad de Madrid: la nueva ayuda de 525 euros para pensionistas que se podrá pedir en 2026
La ayuda está pensada para pensionistas no contributivos que no tengan vivienda propia y vivan de alquiler.
Una inquilina hace obras en la vivienda alquilada sin licencia ni permiso de la propietaria y la justicia obliga a la casera a demolerlas por ser la responsable urbanística
El dueño del inmueble, como responsable urbanístico del mismo, es quien debe ejecutar la demolición, aunque no viviera allí ni autorizara las obras.
La ley de alquiler lo confirma: el inquilino puede irse antes de tiempo sin pagar penalización al casero en esta situación
A partir del sexto mes el inquilino puede irse de la vivienda sin pagar penalización si cumple con el preaviso legal. Antes de esta fecha tendrá que pagarla solo si viene reflejado en el contrato de alquiler.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “el propietario al quinto año puede terminar con el contrato de alquiler porque le apetece, sin ningún motivo”
El experto explica las diferencias entre que el casero recupere la vivienda antes o después del quinto año, que es el plazo de duración mínima que exige la LAU para los contratos de alquiler.
La ley de alquiler lo confirma: el casero está obligado a devolver la fianza del alquiler al inquilino en este plazo o tendrá que pagar intereses al inquilino
Una vez que pase el plazo máximo para la devolución de la fianza, el inquilino podrá reclamar la fianza con intereses y emprender acciones legales si el casero se niega a pagar.
Un casero reclama 7.000 euros a sus inquilinos por los daños y suciedad causados por sus 3 perros y 2 gatos en la casa: tiene que devolver la fianza por no demostrar ningún desperfecto
La justicia confirma que no hubo daños acreditados y muchos correspondían al uso normal, además de que no se probó que los causaran los animales.
El Gobierno aprueba los avales para sufragar los impagos a caseros que alquilen a jóvenes y personas vulnerables
La medida, exigida por Junts, cubre impagos y desperfectos, pero carece aún de memoria económica y exige respetar el índice de precios de referencia.
El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por impago del IBI y la tasa de basuras, aunque el contrato de alquiler no fijara su importe
El Alto Tribunal confirma que estos tributos pueden exigirse si están individualizados, sin necesidad de detallar la cuantía en el contrato.
Un casero se queda con 32.000 euros de fianza del inquilino para reparar daños, pero la justicia dice que la mayoría se hicieron para mejorar el local y tiene que devolverla
El propietario quiso quedarse con la totalidad de la fianza para cubrir el coste de las reparaciones, pero la mayoría de ellas se hicieron para mejorar el local, no para reparar daños.
Bustinduy exige al PSOE la prórroga automática de los alquileres que vencen en 2026 para evitar la subida de rentas
El ministro reclama a su socio de Gobierno que apruebe de inmediato una medida que afectaría a 1,6 millones de personas y que ya figura en un borrador de decreto ley presentado por Sumar.
José Ramón López, asesor fiscal, sobre Hacienda: “como hayas vivido de alquiler desde 2021, es posible que te deba mucho dinero”
El experto advierte que miles de inquilinos no están solicitando las deducciones autonómicas del alquiler, por pensar que el contrato debe ser anterior a 2015.
La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino
Aunque el propietario tiene derecho a vender la vivienda pese a estar alquilada, el inquilino tendrá preferencia frente a terceros a la hora de adquirirla.
Un inquilino muere, pero el casero no podrá entrar en la vivienda alquilada hasta que aparezcan los herederos mientras los vecinos se quejan por los malos olores
Aunque el inquilino falleció en octubre de 2025, el propietario sigue sin poder acceder al estudio a causa de la normativa sobre herencias
El Gobierno aprobará el martes ayudas a propietarios por impagos de alquiler
La ministra ha anunciado que la medida se aprobará en Consejo de Ministros y estará en vigor este año. Defiende que el objetivo es dar garantías y frenar discursos que alimentan el miedo.
Una casera reclama a su inquilina 2.800 euros por desperfectos al entregar el piso, pero la justicia ordena que pague solo 350 por dejarlo demasiado sucio
La casera puede descontar de la fianza ese importe por limpieza extraordinaria, pero rechaza el resto por falta de pruebas.
Dos familias con un alquiler social se enfrentan a un posible desalojo tras vandalizar el ascensor del edificio
El organismo responsable inició el procedimiento tras identificar a dos jóvenes del edificio como los culpables de los daños en el ascensor, valorados en hasta 10.000 euros. Sus familias podrían perder el derecho a seguir viviendo allí.
Un estudiante demanda a la residencia universitaria en la que vivía de alquiler por no devolverle 435 euros de fianza y cobrarle gastos de más
Tras dejar su alojamiento en buen estado y ante la negativa de la residencia a devolverle los 435 euros de fianza, el joven ha acudido a los tribunales donde también denuncia el cobro excesivo de gastos.
Un inquilino convierte la terraza de la comunidad de vecinos en un local de fiestas haciendo obras e instalando un jacuzzi: la justicia ordena su desalojo y el pago de 52.846,25 euros por los daños
La justicia considera su conducta un incumplimiento grave del contrato de alquiler y ordena su desalojo, además del pago de una indemnización por los daños ocasionados por las obras.
Laura Lobo, abogada experta en herencias: “es posible poner en alquiler los bienes que pertenecen a una herencia, aunque todavía no se haya repartido”
Los bienes se pondrán en alquiler a nombre de la herencia y será o no necesario el conocimiento de todos los herederos en función de la duración que tenga el contrato de alquiler.
Un casero con 22.000 euros en impagos de su inquilino tiene que seguir pagando por mantener a los peces exóticos que este le dejó en la casa tras el desalojo
Tras años de impagos y un largo proceso de desahucio, el casero pensó que recuperaría su casa y la normalidad, pero ahora tiene que hacerse cargo del mantenimiento de los peces exóticos que se dejó su inquilino.
Una inquilina obligada a pagar 6 meses más de alquiler por dejar las llaves en una cesta en la vivienda en vez de dárselas a la casera: 2.758 euros por no entregarla formalmente
La justicia considera que el contrato de alquiler sigue vigente hasta que el casero recupera efectivamente la posesión del inmueble, dejar las llaves dentro de la vivienda no es suficiente.
La ley de alquiler lo confirma: el casero puede pedir más de un mes de ‘fianza’ en estos casos
Además del mes de fianza, en los alquileres de vivienda, el casero puede pedir al inquilino unos meses extra como garantía adicional.
Una casera reclama al inquilino los gastos de pintura y limpieza: la justicia considera que no puede pedir que le devuelva la casa “como si no hubiera habitado en ella”
Estas actuaciones deben correr a cargo del propietario, salvo que se haya pactado expresamente lo contrario.
Flora Ropero, jubilada que cobra 900 euros de pensión: “me piden 830 euros de alquiler, es imposible”
El precio de la vivienda, tanto de la hipoteca como de los alquileres, sigue subiendo y las pensiones de la Seguridad Social muchas veces no bastan para pagarlo.
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