Confirmado por la Comunidad de Madrid: la nueva ayuda de 525 euros para pensionistas que se podrá pedir en 2026
La ayuda está pensada para pensionistas no contributivos que no tengan vivienda propia y vivan de alquiler.
Alquiler
Una inquilina hace obras en la vivienda alquilada sin licencia ni permiso de la propietaria y la justicia obliga a la casera a demolerlas por ser la responsable urbanística
El dueño del inmueble, como responsable urbanístico del mismo, es quien debe ejecutar la demolición, aunque no viviera allí ni autorizara las obras.
La ley de alquiler lo confirma: el inquilino puede irse antes de tiempo sin pagar penalización al casero en esta situación
A partir del sexto mes el inquilino puede irse de la vivienda sin pagar penalización si cumple con el preaviso legal. Antes de esta fecha tendrá que pagarla solo si viene reflejado en el contrato de alquiler.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “el propietario al quinto año puede terminar con el contrato de alquiler porque le apetece, sin ningún motivo”
El experto explica las diferencias entre que el casero recupere la vivienda antes o después del quinto año, que es el plazo de duración mínima que exige la LAU para los contratos de alquiler.
La ley de alquiler lo confirma: el casero está obligado a devolver la fianza del alquiler al inquilino en este plazo o tendrá que pagar intereses al inquilino
Una vez que pase el plazo máximo para la devolución de la fianza, el inquilino podrá reclamar la fianza con intereses y emprender acciones legales si el casero se niega a pagar.
Un casero reclama 7.000 euros a sus inquilinos por los daños y suciedad causados por sus 3 perros y 2 gatos en la casa: tiene que devolver la fianza por no demostrar ningún desperfecto
La justicia confirma que no hubo daños acreditados y muchos correspondían al uso normal, además de que no se probó que los causaran los animales.
El Gobierno aprueba los avales para sufragar los impagos a caseros que alquilen a jóvenes y personas vulnerables
La medida, exigida por Junts, cubre impagos y desperfectos, pero carece aún de memoria económica y exige respetar el índice de precios de referencia.
El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por impago del IBI y la tasa de basuras, aunque el contrato de alquiler no fijara su importe
El Alto Tribunal confirma que estos tributos pueden exigirse si están individualizados, sin necesidad de detallar la cuantía en el contrato.
Un casero se queda con 32.000 euros de fianza del inquilino para reparar daños, pero la justicia dice que la mayoría se hicieron para mejorar el local y tiene que devolverla
El propietario quiso quedarse con la totalidad de la fianza para cubrir el coste de las reparaciones, pero la mayoría de ellas se hicieron para mejorar el local, no para reparar daños.
Bustinduy exige al PSOE la prórroga automática de los alquileres que vencen en 2026 para evitar la subida de rentas
El ministro reclama a su socio de Gobierno que apruebe de inmediato una medida que afectaría a 1,6 millones de personas y que ya figura en un borrador de decreto ley presentado por Sumar.
José Ramón López, asesor fiscal, sobre Hacienda: “como hayas vivido de alquiler desde 2021, es posible que te deba mucho dinero”
El experto advierte que miles de inquilinos no están solicitando las deducciones autonómicas del alquiler, por pensar que el contrato debe ser anterior a 2015.
La Ley de alquiler lo confirma: el casero de una vivienda alquilada no puede venderla a un tercero sin ofrecerla primero al inquilino
Aunque el propietario tiene derecho a vender la vivienda pese a estar alquilada, el inquilino tendrá preferencia frente a terceros a la hora de adquirirla.
Un inquilino muere, pero el casero no podrá entrar en la vivienda alquilada hasta que aparezcan los herederos mientras los vecinos se quejan por los malos olores
Aunque el inquilino falleció en octubre de 2025, el propietario sigue sin poder acceder al estudio a causa de la normativa sobre herencias
El Gobierno aprobará el martes ayudas a propietarios por impagos de alquiler
La ministra ha anunciado que la medida se aprobará en Consejo de Ministros y estará en vigor este año. Defiende que el objetivo es dar garantías y frenar discursos que alimentan el miedo.
Una casera reclama a su inquilina 2.800 euros por desperfectos al entregar el piso, pero la justicia ordena que pague solo 350 por dejarlo demasiado sucio
La casera puede descontar de la fianza ese importe por limpieza extraordinaria, pero rechaza el resto por falta de pruebas.
Dos familias con un alquiler social se enfrentan a un posible desalojo tras vandalizar el ascensor del edificio
El organismo responsable inició el procedimiento tras identificar a dos jóvenes del edificio como los culpables de los daños en el ascensor, valorados en hasta 10.000 euros. Sus familias podrían perder el derecho a seguir viviendo allí.
Un estudiante demanda a la residencia universitaria en la que vivía de alquiler por no devolverle 435 euros de fianza y cobrarle gastos de más
Tras dejar su alojamiento en buen estado y ante la negativa de la residencia a devolverle los 435 euros de fianza, el joven ha acudido a los tribunales donde también denuncia el cobro excesivo de gastos.
Un inquilino convierte la terraza de la comunidad de vecinos en un local de fiestas haciendo obras e instalando un jacuzzi: la justicia ordena su desalojo y el pago de 52.846,25 euros por los daños
La justicia considera su conducta un incumplimiento grave del contrato de alquiler y ordena su desalojo, además del pago de una indemnización por los daños ocasionados por las obras.
Laura Lobo, abogada experta en herencias: “es posible poner en alquiler los bienes que pertenecen a una herencia, aunque todavía no se haya repartido”
Los bienes se pondrán en alquiler a nombre de la herencia y será o no necesario el conocimiento de todos los herederos en función de la duración que tenga el contrato de alquiler.
Un casero con 22.000 euros en impagos de su inquilino tiene que seguir pagando por mantener a los peces exóticos que este le dejó en la casa tras el desalojo
Tras años de impagos y un largo proceso de desahucio, el casero pensó que recuperaría su casa y la normalidad, pero ahora tiene que hacerse cargo del mantenimiento de los peces exóticos que se dejó su inquilino.
Una inquilina obligada a pagar 6 meses más de alquiler por dejar las llaves en una cesta en la vivienda en vez de dárselas a la casera: 2.758 euros por no entregarla formalmente
La justicia considera que el contrato de alquiler sigue vigente hasta que el casero recupera efectivamente la posesión del inmueble, dejar las llaves dentro de la vivienda no es suficiente.
La ley de alquiler lo confirma: el casero puede pedir más de un mes de ‘fianza’ en estos casos
Además del mes de fianza, en los alquileres de vivienda, el casero puede pedir al inquilino unos meses extra como garantía adicional.
Una casera reclama al inquilino los gastos de pintura y limpieza: la justicia considera que no puede pedir que le devuelva la casa “como si no hubiera habitado en ella”
Estas actuaciones deben correr a cargo del propietario, salvo que se haya pactado expresamente lo contrario.
Flora Ropero, jubilada que cobra 900 euros de pensión: “me piden 830 euros de alquiler, es imposible”
El precio de la vivienda, tanto de la hipoteca como de los alquileres, sigue subiendo y las pensiones de la Seguridad Social muchas veces no bastan para pagarlo.
La ley de alquiler lo confirma: el inquilino se puede quedar en la vivienda hasta 8 años si el casero no le avisa con 4 meses de antelación de que no quiere renovar
La LAU prevé que el contrato puede prorrogarse tácitamente hasta 3 años más si el casero no avisa al inquilino con antelación de que no quiere renovar el contrato llegado el quinto año.
Una jubilada de 70 años alquila una vivienda ilegal en su jardín y termina teniendo que vender la casa 100.000 euros por debajo de su valor tras la denuncia de los inquilinos
La mujer, de más de 70 años, reconvirtió sin permisos un pequeño cobertizo de su jardín en vivienda de alquiler, y tras la denuncia de los inquilinos se ha visto obligada a vender su propiedad muy por debajo de su valor.
La ley de alquiler lo confirma: hasta el quinto año el casero no podrá rescindir el contrato de alquiler al inquilino, aunque lo firmase por menos tiempo
La LAU establece el tiempo mínimo que puede durar un contrato de alquiler y sus prórrogas, y el casero solo podrá finalizarlo antes del quinto año en un caso excepcional.
Una casera denuncia a la inquilina por hacer obras sin permiso en la casa alquilada: la justicia lo rechaza porque no alteraron la estructura de la vivienda
La justicia concluye que las obras no alteraron la estructura del inmueble y que no se probó que la inquilina dejara de residir en él más de seis meses.
Gonzalo Bernardos, economista: “El precio de vivienda en venta no subiría más de lo que lo hace ahora si aumentaran las compras destinadas al alquiler”
El profesor de economía culpa al Gobierno y al control de precios de hacer que el mercado negro del alquiler esté en una “etapa dorada”.
La Ley de Alquiler lo confirma: el casero puede hacer que el inquilino pague la tasa de basura en este caso
El casero puede repercutir al inquilino el pago de la tasa de basura, siempre y cuando aparezca reflejado en el contrato y se cumplan una serie de condiciones.
¿Tiene mi casero derecho a entrar en el jardín para recoger fruta de los árboles? Esto dice la ley
El propietario de la vivienda no puede acceder sin permiso del inquilino ni a la casa ni al jardín, aunque haya árboles frutales de su propiedad.
Los contratos de alquiler que se actualicen en noviembre podrán subir hasta un 2,25%
El dato del IPC vuelve a incrementar el índice de referencia de arrendamiento, marcando un récord desde que entrara en vigor el pasado mes de enero.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “que haya intervenido una empresa o una inmobiliaria a la hora de firmar el contrato no significa que lo puedas prorrogar directamente hasta el séptimo año”
Aunque el contrato se firme con una empresa intermediaria o inmobiliaria, lo importante es quién figura en el contrato como titular, y si es una persona física solo podrá durar 5 años.
Una alcaldesa condenada por ocupar una vivienda pública pagando durante años un alquiler social de 120 euros, aunque no cumplía los requisitos
Pese a no cumplir con los requisitos económicos del alquiler social, siguió instalada en la casa y aprobando la realización de mejoras en la misma a través de subvenciones.
Samantha (34 años), madre soltera: “para alquilar un piso me piden 2.000 euros por adelantado y luego 1.500 euros al mes que no puedo pagar”
La mujer comparte habitación con su hijo de tres años y medio en casa de sus padres pero quiere independizarse y pide que se construyan más viviendas para alquiler social.
Gabriel Rufián sobre el impuesto a partir de la tercera vivienda: “el 45% de las personas que viven de alquiler son pobres”
El portavoz de ERC, Gabriel Rufián comparó la situación de la vivienda con el precio de la barra de pan “si hubiera subido al mismo ritmo, costaría 13 euros”.
ERC propone el pago de un impuesto progresivo del 4% a partir de la tercera vivienda para penalizar la acumulación de inmuebles
El partido de Rufián pretende favorecer el alquiler social y la vivienda asequible, penalizando a los grandes tenedores y la especulación en el alquiler turístico de temporada.
El Ayuntamiento de Madrid adelanta 45.000 euros sin intereses a los caseros para que reformen sus pisos y los destinen a alquiler
La financiación cubre el coste de las reformas de la vivienda para que se ponga en alquiler asequible a través de la EMVS. El Ayuntamiento se hace cargo de gastos como el IBI, la comunidad o el seguro de hogar.
Ya es oficial: la Comunidad de Madrid abre el plazo para que los mayores de 65 años pidan las ayudas al alquiler de hasta 900 euros
La convocatoria, dotada con 21,7 millones de euros, también beneficiará a jóvenes, familias vulnerables y otros colectivos en 55 municipios de la región.
Un inmigrante sin papeles obtiene un permiso de residencia tras denunciar a su casero por alojarlo en condiciones indignas
Vivía entre humedad, ratas y sin agua corriente y tras la denuncia una ley puesta en vigor en 2024 le permitió regularizar su situación.
El Supremo permite prórrogas indefinidas en un contrato de alquiler: el inquilino podrá permanecer hasta 30 años en la vivienda
La cláusula fue pactada entre las partes y estaba justificada por la inversión hecha por el inquilino. Para evitar contratos perpetuos, el Supremo fija el límite de las prórrogas en 30 años,
Una familia con alquiler social es advertida por el Ayuntamiento por incumplir el contrato al decorar demasiado su casa en Halloween
La gestora de la vivienda exige limitar las celebraciones tras las quejas vecinales por aglomeraciones, ruido y actividades no autorizadas.
El PSOE quiere reformar la ley para que los fondos ‘buitre’ consigan ayudas fiscales si alquilan barato
El Partido Socialista ha registrado en el Congreso una propuesta para modificar la Ley del Impuesto de Sociedades para ampliar la oferta de alquiler social y asequible.
Alberto Sánchez, abogado experto en alquiler: “No hay ni un solo día que no vea un contrato de alquiler de vivienda con cláusulas nulas”
Aunque una cláusula esté incluida en el contrato, si es contraria a la ley y se considera nula, ninguna de las partes tendrá que cumplirla.
Gonzalo Bernardos, economista: “Por esto las inmobiliarias no publican sus mejores pisos en alquiler”
Las empresas especializadas en la venta y alquiler de vivienda están saturadas, mientras los precios siguen disparados y muchas ofertas no se muestran.
Afra Blanco, sindicalista, sobre cómo acabar con el problema de la vivienda en España: “friamos a impuestos a los que están comprando viviendas para invertir y para especular”
La sindicalista propone medidas fiscales más duras para aquellos que acaparan viviendas para obtener beneficios como forma de garantizar un techo a los trabajadores.
Una mujer huye de la casa de sus sueños dos noches después de comprarla por un mal presentimiento: “No puedo quedarme allí, tengo miedo”
Abandona la vivienda porque le causaba malas sensaciones y descubre que la anterior dueña ya había realizado un ritual para “expulsar malas energías”.
Unos caseros se encadenan en su propia vivienda hartos de que el inquilino no les pagara el alquiler: “dejó claro que no pensaba irse”
Cansados de no cobrar y de la actitud del inquilino, permanecieron encadenados durante ocho horas en su propia vivienda hasta conseguir una promesa de desalojo.
Una inquilina se va a teletrabajar durante la pandemia a otra ciudad, sigue pagando el alquiler y, al volver, descubre que el casero había vendido su piso: “La creí muerta”
Se marchó durante unos años a trabajar a otra ciudad, pero siguió pagando el alquiler. Al no estar en el piso ni dar señales de vida, el casero la dio por muerta y desalojó la vivienda para venderla.
Natalia de Santiago, experta en economía: “El problema que tiene el alquiler es que se pone muy crudo de cara a la jubilación"
La experta en finanzas considera la vivienda un activo más dentro de una estrategia financiera estable en el tiempo.
Un inquilino de una vivienda social denuncia vivir entre aguas fecales, ratas y mosquitos sin que la empresa pública haga nada: “Mi mujer está más tiempo en el hospital que en casa”
Los vecinos de un edificio de viviendas sociales denuncian humedades, plagas y malos olores desde hace meses, pero la empresa pública encargada no responde a sus quejas.
Un gran tenedor logra desahuciar a un inquilino vulnerable que no se fue de la vivienda al terminar el alquiler social: el contrato estaba vencido y no están obligados a darle otro
La justicia rechaza que tenga derecho a renovar indefinidamente el contrato y que la norma a la que se acogía para no marcharse sin otro alquiler fue declarada inconstitucional.
María Cristina Clemente, notaria: “Debemos diferenciar el alquiler turístico del alquiler vacacional o de temporada porque la normativa y limitaciones serán muy diferentes”
La normativa y los requisitos no son los mismos para un alquiler turístico que para uno de temporada y distinguirlos bien es clave para evitar problemas legales.
Si compras una vivienda alquilada no podrás echar al inquilino, salvo una excepción que debe estar recogida en el contrato
El nuevo propietario se subroga al contrato de alquiler previo y no podrá recuperar la vivienda hasta que este finalice, salvo que la necesite para uso personal y el documento incluye una cláusula que lo indique.
Aitana, a sus 26 años, con un patrimonio de 5 millones de euros: “Tengo 4 casas, una en España, otra en Miami y las otras dos las tengo alquiladas”
La cantante catalana, referente del pop español, combina su éxito musical con una sólida estrategia empresarial e inmobiliaria mientras prepara su World Tour 2026.
Ramón Serrano, propietario de Madrid con 60 habitaciones: “Alquilo por un precio entre 400 y 800 euros. Si lo aceptan, es porque pueden pagarlo”
Este joven, propietario de varias viviendas, maximiza sus beneficios alquilando habitaciones en Madrid.
Un abogado advierte sobre las subidas de alquiler de los caseros: “Para poner la renta que él quiera tiene que ser en un contrato completamente nuevo, no en una prórroga”
El casero solo puede subir el alquiler en los límites establecidos por la ley, y solo podrá poner le precio que él quiera si se firma un contrato nuevo.
Niño Becerra (74 años), economista: “La única forma de arreglar el problema de la vivienda en España sería construyendo ciudades nuevas desde cero”
Critica el modelo de vivienda protegida orientado a la venta y advierte de que el bono joven “no resuelve el problema”, en una entrevista exclusiva para NoticiasTrabajo.
Un ex propietario de viviendas en alquiler: “defiende al que pone el piso en alquiler ante la ley y verás como tienes un montón de pisos en alquiler, un montón de oferta y bajarán los precios”
Este antiguo casero señala que el problema de la falta de viviendas por el que pasa España se debe a la poca protección legal que tiene el arrendador.
Andrés Millán, abogado: “Vivir de alquiler en lugar de comprar una casa es solo para gente con inteligencia financiera y gran patrimonio. Cuando te jubiles será el lugar en el que vivas mientras los alquileres no paran de subir”
No todo el mundo puede permitirse asumir el coste de oportunidad.
NoticiasTrabajo con la Universidad de Almería
La Universidad de Almería presume de antiguos alumnos y reconoce su talento: “Despuntan profesionalmente y son referentes para jóvenes de generaciones siguientes”
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