Hasta ahora los precios de compraventa de vivienda se conocían a través de portales como Idealista, Fotocasa y similares y no reflejaban el valor real de este tipo de transacciones, sino los precios de la oferta, es decir, lo que los vendedores pedían. El Portal Estadístico del Notariado ofrece por primera vez los precios de compraventa reales inscritos ante notario, lo que elimina especulaciones y da una imagen fiel del mercado.
Esta nueva plataforma digital publica los precios reales de una manera visual e interactiva, de forma gratuita y al alcance de todos los ciudadanos interesados: "Nuestros datos proceden de una fuente auténtica, las escrituras de compraventa que autorizamos los notarios", ha explicado la presidenta del Consejo General del Notariado, Concepción Pilar Barrio del Olmo, tal y como ha recogido el diario El Confidencial.
Una base de datos confidenciales anónimos con más de 170 millones de documentos
El portal recoge información anónima registrada en el Índice Único Informatizado Notarial, la segunda base notarial más grande de España, con más de 170 millones de documentos que, hasta ahora, sólo se compartía con la Administración Pública, asegura Barrio del Olmo: "Se abre a todos. Queremos que cualquier persona, profesional o institución, encuentre una fuente fiable para entender mejor la realidad de la vivienda España".
La plataforma está diseñada para facilitar la navegación y la investigación sobre los principales indicadores del sector: tipo de finca, construcción, precio medio por metro cuadrado, número de compraventas, entre otros filtros. La información se actualiza cada mes y ofrece una visión de los últimos 12 meses de actividad en el sector.
Consulta gratuita, real, oficial y transparente
Esta página ofrece la posibilidad de conocer la situación actual del mercado inmobiliario (compras realizadas por extranjeros, el acceso de los jóvenes a la vivienda, entre otros). También se puede observar la evolución de otros múltiples factores, gracias a las estadísticas completas de los últimos 12 años, y otros indicadores sociodemográficos que pueden ser de gran utilidad para el diseño y propuesta de políticas públicas en esta materia, por ejemplo.
Las claves para la ciudadanía son el acceso gratuito a datos reales, oficiales y transparentes que se basan directamente en las escrituras de compraventas autorizadas ante notario en todo el territorio, y que se recogen en el momento exacto en que comprador y vendedor firman el documento.
Las dos fuentes oficiales de donde procede principalmente la información de este tipo de operaciones es, por un lado, del Consejo General del Notariado (CGN), y por otro, del Colegio de Registradores. La diferencia con respecto a este segundo organismo, radica en que la inscripción de la propiedad en el Registro no es inmediata tras la firma, sino que puede tardar semanas e incluso meses en completarse, por lo tanto, con esta nueva aplicación, no hay desfase temporal. Puedes acceder desde aquí.
