Préstamos ICO del 20% para comprar una vivienda: los requisitos y cómo solicitarla

¡Vuelven los préstamos ICO para comprar una vivienda! El Gobierno de España, a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana capitaneado por Isabel Rodríguez, ha anunciado que los jóvenes que quieran emanciparse, pero no tengan dinero para ello, pueden optar a los avales ICO del 20% para hacer frente a la entrada de la hipoteca. Como se verá más adelante, hay que cumplir unos requisitos y seguir unos pasos para solicitar la ayuda.

En este febrero, el ejecutivo tiene el plan de abrir el plazo de solicitud para lanzar dos líneas de ayuda del Instituto de Crédito Oficial: los avales del 20% para jóvenes y familias con menores a cargo para pagar la entrada a la compra de una casa y los préstamos ICO de 4.000 millones de euros para la promoción público-privada de viviendas baratas.

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Como expresó Rodríguez hace unos días, esta línea de avales del 20% tendrá una dotación presupuestaria de 2.500 millones de euros y podrán beneficiar a unas 50.000 personas. Pero, ¿cómo se puede acceder a ella?

Requisitos para cobrar los préstamos ICO del 20% para la compra de una vivienda

Los jóvenes y familias con menores a cargo que cumplan una serie de requisitos podrán acceder a estas ayudas. Así que, principalmente, estos son los únicos que tienen derecho a ella si quieren emanciparse o comprarse la primera vivienda.

Estos jóvenes tienen que tener menos de 35 años. Al mismo tiempo, ambos grupos deben demostrar unos ingresos individuales de hasta 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM actual) siempre que quieran acceder a esos avales. Como apuntan desde el ICO, al igual que el año pasado, el límite de ingreso se podrá duplicar cuando son dos las personas interesadas en la misma propiedad (75.600 euros).

Dependiendo del número de hijos y de si la familia es monoparental o no, ese límite se incrementa en 0,3 veces el IPREM (2.250 euros brutos al año) por cada menor de edad a cargo. En familias monoparentales ese límite crece un 70% adicional.

La primera línea de ayudas, aprobada el pasado marzo de 2023, estará aún vigente hasta el 31 de diciembre de 2025. Hasta que el gobierno no apruebe finalmente en el Congreso esta segunda línea de avales del 20%, no se sabrá hasta cuándo estarán disponibles para su solicitud.

Cabe mencionar que esta ayuda es complementaria a planes activos para el acceso a la vivienda en algunas comunidades autónomas, como ocurre en Galicia, Andalucía, Murcia o Madrid.

Cómo solicitar los avales ICO del 20% Gobierno para la hipoteca

Es en la propia plataforma web del Instituto de Crédito Oficial donde se especifica dónde conseguir los préstamos. Básicamente, se hará en el banco donde la persona tenga contratada la hipoteca.

Por tanto, si se hace el cálculo, las personas que resulten beneficiarias podrían llegar a conseguir el 100% de la hipoteca de la casa con la siguiente fórmula: un 20% inicial con la ayuda y un 80% con el préstamo hipotecario del banco (lo habitual que suele conseguirse).