Si usted es de los que respira tranquilo cada vez que mira el recibo del banco, habrá que prestar atención porque las reglas del juego acaban de cambiar. Millones de familias en España se enfrentan estos días a una realidad que no veíamos desde hace tiempo: el Euríbor ha pegado un "hachazo" histórico.
En una sola jornada, el indicador ha registrado su mayor subida diaria en casi dos décadas, situándose a las puertas del 3%. Para quienes tienen una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, esto se traduce en un encarecimiento de unos 78 euros al año en su cuota.
La situación es excepcional porque, como bien apunta la experta Pilar García de la Granja en 'Herrera en COPE', "es la primera vez que sucede en 2 años". Este cambio de tendencia viene impulsado por el convulso escenario internacional, marcado por la guerra de Irán y el encarecimiento de la energía y los fertilizantes.
Mientras tanto, en Fráncfort, la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, ya ha avisado de que no le temblará el pulso para subir los tipos de interés con tal de embridar la inflación y devolverla al 2%.
El ‘efecto Lagarde’ en tu bolsillo
Según explica la periodista en su sección 'Economía de bolsillo', la intención del BCE es clara: "Esta vez la guerra y sus efectos no va a pillar por sorpresa al Banco Central Europeo, como pasó en la guerra de Ucrania". El problema es que subir los tipos significa, en palabras llanas, "drenar dinero del mercado". Al hacerse el dinero más caro, el golpe no solo se lo llevan los hipotecados, sino también cualquier familia o empresa que necesite pedir un crédito para salir adelante.
A pesar de que el 70% de las nuevas hipotecas firmadas en enero fueron a tipo fijo buscando refugio, todavía hay un 45% de valientes (o despistados) que han firmado tipos variables este año.
Para ellos, García de la Granja aconseja que: "Es un buen momento para renegociar si la subida de los tipos de interés te podría afectar mucho en las cuentas domésticas". En un contexto donde la media de marzo ya escala hasta el 2,479%, quedarse de brazos cruzados puede salir muy caro.
Casas más caras, préstamos más altos
Lo curioso de este 2026 es que, aunque se compran menos casas (las operaciones han caído un 5%), se firman más hipotecas que nunca: casi 41.000 solo en enero, la cifra más alta en 15 años.
¿La explicación? Que los precios de la vivienda están por las nubes, rozando máximos de la época de la burbuja, y "cada vez necesitamos que el banco nos preste más dinero para comprar una casa". Por eso, el interés medio del 2,87% que ofrecen los bancos a tipo fijo se ha convertido en el nuevo "objeto de deseo" para quienes huyen de la incertidumbre.
Ante un mercado que se encarece por días, la recomendación de la experta es revisar las condiciones con el banco antes de que la media mensual siga subiendo. Como sentencia Pilar García de la Granja, el panorama ha dado un giro de 180 grados: "Es muy probable que suban los costes de las hipotecas".
