La deducción autonómica por alquiler de vivienda habitual es una de las más desiguales del sistema fiscal español. Mientras en algunas comunidades cualquier arrendatario puede beneficiarse, en otras solo tienen acceso determinados colectivos: jóvenes, personas mayores, familias numerosas o víctimas de violencia. El resultado es que dos contribuyentes con el mismo alquiler y los mismos ingresos pueden obtener beneficios fiscales radicalmente distintos dependiendo de dónde hayan vivido durante 2025.
La campaña de la Renta 2025-2026 arranca el 8 de abril de 2026 y se extiende hasta el 30 de junio de 2026. Durante ese periodo, los contribuyentes pueden presentar su declaración e incluir las deducciones autonómicas que les correspondan. El detalle de todas ellas figura en el manual práctico del IRPF, accesible en la sección de deducciones autonómicas de la AEAT.
Para aplicar cualquiera de estas deducciones, la condición fundamental es haber tenido la residencia fiscal en esa comunidad autónoma durante 2025. La Agencia Tributaria considera residente habitual a quien haya permanecido más de 183 días en el territorio de la comunidad, tal como se explica en este apartado del manual de presentación.
Andalucía
La deducción andaluza sigue reservada a colectivos concretos. Pueden aplicarla los menores de 35 años, los mayores de 65 y las víctimas de violencia doméstica o de terrorismo, con un límite de renta de 25.000 euros en individual y 30.000 euros en conjunta. El límite máximo es de 1.200 euros, que sube a 1.500 euros cuando el contribuyente tiene la consideración de persona con discapacidad.
Estos son los requisitos para beneficiarse de la deducción por alquiler de vivienda habitual en Andalucía.
Aragón
Es una de las deducciones más restringidas de todo el sistema. Solo se aplica cuando la vivienda habitual se perdió en una operación de dación en pago y después se firmó un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre esa misma vivienda. La deducción es del 10% sobre una base máxima de 4.800 euros, de modo que el ahorro queda en 480 euros al año.
Estos son los requisitos para beneficiarse de la deducción por alquiler de vivienda habitual en Aragón.
Asturias
Aquí hay dos velocidades. En general, la deducción es del 10% con un máximo de 500 euros. Pero sube al 30% con un límite de 1.500 euros para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales, mujeres víctimas de violencia de género y también para quienes vivan en concejos en riesgo de despoblamiento o crisis demográfica.
Baleares
Las Illes Balears distinguen entre un tramo general del 15% con un máximo de 530 euros y otro reforzado del 20% con tope de 650 euros. Este segundo se reserva a perfiles concretos, entre ellos menores de 30 años, personas con discapacidad y autónomos que hayan estado de alta al menos 183 días durante el ejercicio.
Consulta aquí cómo conseguir las deducciones por alquiler en Baleares.
Canarias
Canarias sigue teniendo una de las deducciones más amplias del mapa autonómico. En la general, el contribuyente puede deducirse el 24% de lo pagado por el alquiler con un máximo de 740 euros, que sube a 760 euros si tiene menos de 40 años o 75 o más. Además, mantiene otra deducción específica por arrendamientos vinculados a daciones en pago, con un porcentaje del 25% y un límite de 1.200 euros.
Cantabria
Cantabria combina una deducción clásica para jóvenes, mayores y personas con discapacidad con otra pensada para municipios afectados por despoblamiento. La primera permite deducir el 10% con un máximo de 300 euros en individual y 600 euros en conjunta. La segunda sube al 20% y alcanza los 600 euros en individual y 1.200 euros en conjunta.
Castilla-La Mancha
En esta comunidad la deducción por alquiler de vivienda habitual para menores de 36 años es del 15% con un máximo de 500 euros. Si el contribuyente vive en un municipio pequeño o poco poblado, el porcentaje sube al 20% y el límite alcanza los 612 euros. Es una de las comunidades con el filtro de renta más exigente.
Castilla y León
La deducción está reservada a menores de 36 años. El tramo general permite deducir el 20% de lo pagado, con un máximo de 459 euros. Cuando la vivienda está en un municipio pequeño o en una entidad local menor, el porcentaje sube al 25% y el límite llega a 612 euros.
Cataluña
Cataluña agrupa varios perfiles bajo una misma deducción del 10%. El límite general es de 300 euros, aunque puede subir a 600 euros en tributación conjunta y también para familias numerosas o monoparentales. La guía de la AEAT sigue recogiendo esta deducción para jóvenes, personas en paro, personas con discapacidad y viudos o viudas de determinada edad, entre otros supuestos.
Estos son los requisitos para beneficiarse de la deducción por alquiler de vivienda habitual en Cataluña.
Extremadura
Es una de las comunidades más generosas en el medio rural. La deducción general es del 30% con un límite de 1.000 euros, y sube al 30% con tope de 1.500 euros cuando la vivienda habitual está en un municipio o entidad local menor de menos de 3.000 habitantes.
Galicia
La deducción gallega sigue limitada a contribuyentes de hasta 35 años. El tramo mejorado se activa cuando el arrendatario tiene dos o más hijos menores, en cuyo caso el porcentaje sube al 20% con un máximo de 600 euros por contrato y año. Además, la AEAT recuerda que estas cuantías se duplican si el arrendatario tiene reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
Madrid
Madrid mantiene una de las deducciones con mayor tope máximo entre las grandes comunidades. Permite deducir el 30% del alquiler con un límite de 1.237,20 euros, pero solo para contribuyentes menores de 40 años y siempre que el arrendamiento suponga más del 20% de la suma de la base imponible general y del ahorro.
Murcia
La Región de Murcia permite deducir el 10% de las cantidades no subvencionadas pagadas por el alquiler, con un máximo de 300 euros por contrato. La deducción se dirige a menores de 40 años, familias numerosas y personas con discapacidad, y tiene un acceso más sencillo que otras similares porque no exige que el alquiler absorba un porcentaje mínimo de la renta.
La Rioja
La Rioja reserva esta deducción a contribuyentes menores de 36 años. El tramo general es del 10% con un máximo de 300 euros por contrato. Si la vivienda habitual está en uno de los pequeños municipios incluidos en la relación oficial, el porcentaje sube al 20% y el límite se eleva a 400 euros.
Comunitat Valenciana
Sigue siendo una de las comunidades más abiertas. La deducción general es del 20% con un máximo de 800 euros. Sube al 25% con límite de 950 euros si el arrendatario reúne una de las circunstancias personales previstas por la norma, y alcanza el 30% con tope de 1.100 euros cuando concurren dos o más. El contrato debe ser posterior al 23 de abril de 1998 y la suma de la base liquidable general y del ahorro no puede superar los 30.000 euros en individual ni los 47.000 euros en conjunta.
Estos son los requisitos y cómo beneficiarse de las deducciones por alquiler en la Comunidad Valenciana.
