En plena escalada de precios en el mercado inmobiliario, comprar una casa o piso a un precio asequible se ha convertido en un reto para los españoles. Una de las formas de encontrar viviendas por debajo de su valor de mercado son los inmuebles embargados, ya sea por parte de los bancos o de administraciones como la Seguridad Social. En este último caso se pueden encontrar más de 300 inmuebles en subasta en distintos puntos de España por menos de 43.316,86 euros.
En estas subastas concursales se suelen encontrar diferentes tipos de inmuebles, desde pisos en zonas urbanas a casas rurales, pasando por garajes o locales. Todo el proceso es público y cualquier persona con capacidad legal puede participar, con la única excepción de quienes intervienen directamente en la gestión del procedimiento, como el personal de la Unidad de Recaudación Ejecutiva o los tasadores.
Últimas subastas de la Seguridad Social
Actualmente, la Seguridad Social mantiene en subasta varios inmuebles repartidos por varias provincias españolas, accesibles a través de su portal oficial en la sección ‘Subasta de Bienes Embargados’. Entre ellos se encuentran viviendas con diversas características, precios y ubicaciones, algunos de ellos por debajo del valor medio del mercado.
Otra propiedad destacada es el 50% del pleno dominio de una vivienda de 86 metros situada en Barberà del Vallès (Barcelona), concretamente en la calle Consell de Cent, número 48, entresuelo. El piso está distribuido en vestíbulo, comedor-estar, cocina, aseo, lavadero y tres dormitorios. Su valor de tasación total es de 67.902,62 euros, con cargas de 21.203,40 euros, y la subasta partirá desde 46.699,22 euros. Esta vivienda saldrá a subasta el 10 de diciembre de 2025 en Barcelona.
Otra de las viviendas se encuentra en Les Useres (Castellón), donde se ofrece una casa de campo situada en Partida Perchet, con una superficie de 125 metros cuadrados y libre de cargas. Este inmueble forma parte de un lote conjunto con otra finca registral, con una valoración de 17.598 euros y un tipo de subasta de 21.101 euros. La puja tendrá lugar el 17 de diciembre de 2025 en Castelló de la Plana.
Para quienes prefieren esperar a 2026 también hay inmuebles en subasta. En Villarcayo (Burgos), se encuentra en subasta una vivienda de 84,11 metros cuadrados, identificada como la letra B del edificio situado en la calle Pasaje del Soto, número 1, segunda planta. El inmueble tiene un valor de tasación de 35.459,42 euros, con cargas por 2.891,42 euros, y un precio mínimo de salida de 32.568 euros. La subasta se celebrará el 14 de enero de 2026 en Burgos.
Otra de las oportunidades disponibles ya en 2026 es una vivienda ubicada en la calle Bot, número 18, en Montaverner (Valencia). Se trata de una casa amplia que cuenta con 229 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 122 metros, distribuida en planta baja, desván, cuadra y corral. Su valor de tasación asciende a 47.631,98 euros, con cargas por 4.315,12 euros, mientras que la subasta partirá desde 43.316,86 euros, que es el tipo de enajenación. La puja se celebrará el 21 de enero de 2026 en Alicante.
Cómo participar en las subastas de la Seguridad Social
La participación en las subastas de viviendas de la Seguridad Social es sencilla, aunque requiere cumplir ciertos pasos. Para presentar una oferta, es necesario acudir al acto público con una copia del DNI, pasaporte u otro documento de identidad válido, además del sobre que contendrá la propuesta en caso de optar por esta modalidad.
Antes de entrar en la puja, los interesados deben realizar un depósito previo mediante un cheque a nombre de la Tesorería General de la Seguridad Social. Su importe depende de cómo se presente la oferta:
- 25% del precio de salida si la oferta es en sobre cerrado.
- 30% del precio de salida si se puja de manera verbal durante el acto.
El portal oficial de subastas de la Seguridad Social recuerda, además, varios puntos a tener en cuenta si se quiere participar:
- El adjudicatario asume las cargas previas que pudieran existir sobre el inmueble.
- Las ofertas pueden presentarse hasta el día anterior en sobre cerrado o en directo durante la subasta.
- El bien se adjudica al mejor postor, siempre que la puja alcance al menos el 60% del precio de salida o cubra la deuda pendiente.
- Si el inmueble queda desierto, puede convocarse una segunda subasta, aceptando ofertas desde el 50% del valor de salida.
- El adjudicatario cuenta con cinco días hábiles para completar el pago. Si no lo hace, perderá el depósito.
- Quienes no resulten adjudicatarios recuperarán íntegramente su depósito una vez finalizada la subasta.
