Encontrar una vivienda asequible se ha convertido en un desafío para miles de familias ante la subida constante de los precios del mercado inmobiliario. Los expertos advierten que una de las formas de encontrar viviendas a precios bajos es alejarse de los grandes núcleos urbano, como también pueden serlo las viviendas embargadas por las administraciones. A estas se pueden acceder a través de subastas como la de la Seguridad Social, entre las que hay casas y pisos en distintos puntos de España por menos de 39.101,78 euros.
Estas subastas concursales reúnen una amplia selección de inmuebles que van desde viviendas en zonas urbanas hasta casas rurales o garajes. El proceso es completamente público y cualquier persona con capacidad legal puede participar, salvo quienes estén directamente implicados en la gestión del procedimiento, como el personal de la Unidad de Recaudación Ejecutiva o los tasadores.
Últimas subastas de la Seguridad Social
Actualmente, la Seguridad Social tiene en subasta más de 300 inmuebles a los que se puede acceder a través de la sección ‘Subasta de Bienes Embargados’ de su web.
Entre las viviendas disponibles en las subastas de la Seguridad Social, destaca una casa situada en la calle Fray Juan Mancebón, 48, en Jumilla (Murcia). Se trata de una vivienda de dos plantas con patio, que ocupa una superficie útil de 75,6 metros cuadrados. Su valor de tasación y tipo de enajenación es de 36.237,24 euros, ya que ambos coinciden, y la subasta se celebrará el 19 de noviembre de 2025.
También se encuentra disponible una casa en la calle Paloma, número 26, en Torres (Jaén), con una superficie de 33 metros cuadrados y sin cargas inscritas. En este caso, el valor de tasación y el tipo de enajenación son iguales, 13.299 euros, y la subasta se llevará a cabo el 21 de enero de 2026.
En Almagro (Ciudad Real), se subasta una vivienda en la calle Ancha, número 1, con una superficie construida aproximada de 100 metros cuadrados. Su valor de tasación asciende a 45.289,03 euros, aunque la subasta partirá de 39.101,78 euros, que es el tipo de enajenación, es decir, el precio mínimo de salida. Este inmueble cuenta con cargas por 6.187,25 euros y saldrá a subasta el 2 de diciembre de 2025.
Otra oportunidad se encuentra en Cañamero (Cáceres), donde se oferta una casa de dos plantas y 64 metros cuadrados, libre de cargas. Su valor de tasación y tipo de enajenación es de 18.551,22 euros, y la puja tendrá lugar el 18 de noviembre de 2025.
Por último, en la localidad de Belmez (Córdoba) se ofrece una vivienda de 100 metros cuadrados, de los cuales 15 metros corresponden a patio. Está situada en la calle Córdoba, 130, y aunque presenta cargas por 9.865,07 euros, su valor de tasación es de 36.011,76 euros, mientras que el tipo de enajenación, o precio de salida, será de 26.146,69 euros, lo que la convierte en una de las opciones más económicas. La subasta se celebrará el 19 de noviembre de 2025.
Cómo participar en las subastas de la Seguridad Social
Las subastas de la Seguridad Social, como se ha dicho, están abiertas a cualquier persona que cumpla con los requisitos. Para hacerlo, es necesario presentar una copia del DNI, pasaporte u otro documento de identidad válido en el acto público donde se celebre la subasta, junto con el sobre que contenga la oferta.
Antes de participar, el interesado debe realizar un depósito previo mediante un cheque a nombre de la Tesorería General de la Seguridad Social. El importe de este depósito varía según la modalidad: será del 25% del precio de salida si la oferta se presenta a sobre cerrado, y del 30% si se hace de forma verbal durante la subasta.
Desde el portal oficial de subastas de la Seguridad Social se recuerdan algunas condiciones importantes que los participantes deben tener en cuenta:
- El adjudicatario del inmueble asume las posibles cargas previas que pudieran pesar sobre el bien.
- Las ofertas pueden presentarse a sobre cerrado hasta el día anterior a la subasta o de viva voz durante el acto.
- El bien se adjudica al mejor postor, siempre que se alcance al menos el 60% del precio de salida o se cubra la deuda pendiente.
- Si el bien no se adjudica, se puede realizar una segunda subasta, en la que se aceptan ofertas desde el 50% del valor de salida.
El adjudicatario dispone de cinco días hábiles para completar el pago; de no hacerlo, perderá el depósito entregado.
Los participantes que no resulten adjudicatarios podrán recuperar íntegramente su depósito tras finalizar la subasta.
