Malas noticias para los hipotecados: este es el euríbor para marzo

Los hipotecados en España verán en el mes de marzo como la cuota de sus préstamos aumentará debido a la subida del euríbor en febrero. Los afectados serán aquellos que tienen hipotecas variables y deban revisar el importe que pagan por su vivienda de forma anual. A la espera del dato definitivo, ya se puede prever que este índice cerrará al alza, con una media a día 29 de febrero de 3,662%. Un incremento que rompe con la tendencia a la baja de este indicador desde octubre de 2023, cuando registró su techo más alto de los últimos 15 años, alcanzando el 4,160%.

Las hipotecas variables que se revisen de forma anual, serán las que se verán perjudicadas por el aumento del euríbor de febrero, que se aplicará en marzo. Pudiendo llegar en algunos casos, a pagar de media unos 127 euros más al año. Sin embargo, los hipotecados que revisen sus cuotas cada 6 meses, sufrirán el efecto contrario, y verán cómo el importe del préstamo, baja de media un estimado de 165 euros al semestre.

Cuotas más caras en marzo en hipotecas variables

Si bien las hipotecas a tipo variable que tengan su revisión en marzo, sufrirán el impacto de la subida del euríbor en febrero, no se espera que supere la barrera del 4% registrada en octubre de 2023. “El euríbor es un indicador volátil y que suba o baje un poco cada mes es esperable”, señala Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro. Pero tampoco se acercará al 3% “esto no sería lógico a menos que se produzca un cambio macroeconómico inesperado”. Para los expertos, a pesar de que el euríbor sube en febrero, si se tiene en cuenta la evolución que ha tenido en los últimos meses, “seguimos en un momento de estabilidad dentro de la bajada que se prevé registre este indicador”.

Evolución del euríbor mensual:

• Enero 2024           3,605%
• Diciembre 2023    3,688%
• Noviembre 2023   4,022%
• Octubre 2023        4,173%
• Septiembre 2023  4,149%
• Agosto 2023         4,073%
• Julio 2023             4,149%
• Junio 2023            3,996%
• Mayo 2023            3,862%
• Abril 2023              3,757%
• Marzo 2023           3,647%
• Febrero 2023        3,534%

Las hipotecas son revisión anual aumentarán y las semestrales bajarán

Las hipotecas variables cuya revisión anual deba realizarse en el mes de marzo serán las que se verán perjudicadas por el alza del euríbor en febrero. ¿Por qué? Porque el dato de este mes sigue siendo superior al registrado en febrero de 2023, por lo que los afectados verán que la cuota subirá entre 10 y 20 euros mensuales. Esta se mantendrá así, hasta el próximo año, en el que vuelvan a tener que revisar su préstamo hipotecario y en que se prevé se podrán beneficiar de posibles bajadas.

Por otro lado, las hipotecas variables que se revisen semestralmente (cada 6 meses) sí continuarán viendo reducciones en sus cuotas. Aquellos clientes que estén en esta situación y les toque revisión en marzo, verán una bajada de entre 40 y 80 euros mensuales. El ejemplo que dan desde iAhorro es el siguiente: si se ha contratado una hipoteca variable de 150.000 euros hace un año (específicamente en febrero de 2023) con diferencial del 0,99% más euríbor, y con revisión semestral, es probable que el cliente ya esté notando una bajada en la cuota de 38,78 euros al mes o 232,68 euros al semestre.