Acceder a la vivienda en España se ha convertido en un lujo para muchos ya que los precios no paran de subir debido a la especulación turística y a la subida de indicadores económicos como el IPC, que afectan directamente sobre los tipos de interés de los bancos cuando conceden hipotecas. Es por eso que tener una buena estrategia a la hora de pedir un préstamo hipotecario y saber gestionarlo puede ser crucial de cara a no estar toda la vida pagando una propiedad.
Para tener una buena estrategia hay que tener en cuenta otros factores que también afectan a las hipotecas, como la situación económica del solicitante, las alternativas de inversión o el plazo del préstamo solicitado. En cuanto a este último factor, puede mejorar bastante y conseguir serias ventajas a través de una buena estrategia de inversión, sobre lo que el asesor financiero Matías Galán tiene algunas claves.
Para Galán, si se ahorran 100 euros al mes y se dejan en una cuenta estática no estaremos consiguiendo nada. "Si esos 100 euros, en vez de dárselos al banco, los inviertes en una herramienta financiera que te de un 6% de media anual, en vez de acortarte tres años que es lo que conseguirías dejándolos parados en el banco, podrías estar acortándote siete años", explica el experto en finanzas.
No vale solo con ahorrar, hay que mover el dinero
En su cabeza ahorrar sin más no otorga ninguna ventaja de cara a pagar una hipoteca, sino que se necesita una estrategia a largo plazo donde ese dinero ahorrado también genere una rentabilidad superior a la que se obtiene con una amortización tradicional para poder acortar una hipoteca.
Matías Galán lo tiene claro: lo más importante es no dejar el dinero inmóvil. Un error que todos cometemos es pensar que amortizar hipoteca anticipadamente siempre es mejor. Pero si el interés de la hipoteca es inferior al de una buena inversión, podrías estar perdiendo dinero y tiempo a la vez.
Es por este motivo que se necesita comparar los tipos de interés y las condiciones de inversión antes de tomar decisiones rápidas, como regla general. Entre los productos financieros accesibles al pequeño inversor que permiten conseguir esa rentabilidad media del 6% que señala el experto en finanzas, tenemos los fondos indexados o planes de inversión diversificados.
Inversiones a largo plazo que buscan minimizar riesgos mediante una estrategia constante y bien asesorada, con el objetivo de crear un capital que, en 10 o 15 años, permita amortizar parte de la hipoteca sin comprometer liquidez ni estabilidad financiera.
Opciones con rentabilidad en torno al 6%
Para quienes comienzan a invertir y buscan un rendimiento medio anual del 6%, existen alternativas accesibles y diversificadas:
- Fondos indexados: replican índices como el S&P 500 o el MSCI World, con bajas comisiones y diversificación automática.
- Planes de inversión automatizados o “robo advisors”: ofrecen carteras gestionadas profesionalmente desde aportaciones mensuales reducidas (50-100 €).
- ETF: funcionan como los fondos indexados, pero se negocian como acciones. Según CNMV y Morningstar, pueden superar el 5% de rentabilidad a largo plazo.
- Fondos mixtos: combinan renta fija y variable para un perfil más conservador.
Antes de elegir, se recomienda informarse bien, usar simuladores oficiales como los del Banco de España y, de ser posible, contar con asesoramiento profesional para adaptar la inversión al perfil y objetivos personales.
