El anuncio del Banco Central Europeo (BCE) de subir por segunda vez en 50 puntos básicos los tipos de interés en septiembre, ha provocado que el alza en el euríbor y su consencuencia inmediata en el encarecimiento de las hipotecas.
El incremento no solo afectará a los créditos variables sino también a los fijos, ya que los bancos o entidades bancarias están equilibrando la subida del euríbor con otra de sus propios tipos de interés en las fijas que se vayan a contratar, o aumentando sus requisitos.
Se mantiene la inflación, sigue subiendo el euríbor y con él, el precio de las hipotecas para comprar una vivienda y el tiempo para pagarlas. Además también suben productos y servicios de primera necesidad. Este aumento de precios está devorando los ahorros y el poder adquisitivo de los españoles, que ven como un reto escarpado el solo hecho de hacer frente a una hipoteca. Problema al que ya aludió Pedro Sánchez, presidente del Gobierno, cuando lanzó el Bono joven a la vivienda.
La hipoteca en España: un lujo que no toda familia se puede permitir
400 euros mensuales le quedan a un hogar promedio para pagar la cuota de la hipoteca, tal y como ha calculado la plataforma de depósitos europea, ‘Raisin’, en base a distintos criterios estadísticos en su estudio elaborado sobre el coste de las hipotecas en España. Con el salario neto familiar, de unos 38.000€ anuales, se debe afrontar el precio medio de una casa, que en España es de 164.390€.
A ello se le restan los gastos básicos (28.805€), teniendo en cuenta que sólo la mitad de los ingresos restantes (8.664€) se destinarán al pago de la entrada el presupuesto que le queda a una pareja es de 4.759€ al año.
Esto significa, según concluye ‘Raisin’, que a una familia en España le llevaría aproximadamente 10 años ahorrar para la entrada de una vivienda y 25 años para pagar una hipoteca. 200 euros al mes restarían para sus ahorros o gastos inesperados, una vez pagada la cuota mensual de la hipoteca y los gastos mensuales.
La principal conclusión es que afrontar mensualmente la hipoteca es claramente un esfuerzo que no todo el mundo se puede permitir. Aún ingresando un sueldo medio, supone a una familia media casi un 75% de su sueldo, una vez descontados sus gastos básicos.
Baleares, Madrid y Cataluña, donde más cuesta acceder a una hipoteca
Asumir una hipoteca en las Islas Baleares es hacerlo con la más cara de España. Allí, con el sueldo medio de la autonomía, y una vez pagada la cuota y los gastos básicos, la cuenta neta del mes arrojará un saldo neto negativo de -360 euros. Además, es en la que más años se deberá estar pagándola, consecuentemente.
En el top 3 de las comunidades autónomas más caras le sigue Madrid. La capital es más barata, pero aún así, sigue sin ser asequible, según el estudio de ‘Raisin’: la cantidad restante sería de -236 euros. Cataluña, donde al menos quedarían 21 euros después de asumir la hipoteca y los gastos, cierra el podio. Asturias, Castilla - La Mancha y Ceuta, en la otra cara de la moneda, son las más baratas.
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