Hacienda no descarta aplicar IVA a los alquileres turísticos si Europa lo aprueba

Tras el anuncio de las medidas de Vivienda para limitar el alquiler turístico, Hacienda se plantea gravar con el 21% estos alquileres. Esta medida no obstante, dependería de la Unión Europea. Según ha informado la propia ministra de Hacienda María Jesús Montero, Bruselas está trabajando en una nueva directiva de IVA, que podría afectar a las viviendas turísticas que se alquilen en zonas tensionadas. 

No obstante, hasta que Europa no de su aprobación no podría ponerse en marcha. La ministra explicó ayer miércoles en un curso de la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP) de Santander, según recogen desde EuropaPress, que el IVA debe estar armonizado entre todos los estados miembros y debe estar dentro de unos límites. Esto viene a decir que los países no pueden modificarlo a su antojo, sino que tienen que mantenerse dentro de lo que marque Bruselas.   

Te puede interesar

El SEPE recuerda la obligación de presentar la declaración de la Renta si cobras el subsidio para mayores de 52 años

A qué viviendas turísticas se aplicaría el IVA 

Si la directiva sale adelante, la ministra de Hacienda aclara, que "si las fuerzas políticas lo comparten", podría aplicarse el IVA a las viviendas de alquileres turísticos. 

No obstante, para Montero, la aplicación de este impuesto no debería afectar a todos los pisos, sino a aquellos que estén situados en zonas donde encontrar una vivienda a un precio asequible sea un problema para los ciudadanos.

La propuesta sería, por tanto, aplicar el IVA a los alquileres turísticos que estén ubicados en zonas declaradas como tensionadas. Añade además que aunque esta es una de las medidas que se barajan, no es la única. “Esta puede ser una de ellas, pero hay otras también que están en cartera", añade. 

Te puede interesar

Estas son las multas a evitar en la declaración de la renta de 2025

La vivienda uno de los pilares del Gobierno

Los problemas por los que pasa el mercado de la vivienda no pasan desapercibidos para los españoles, los altos precios, y la dificultad de encontrar una casa o piso en alquiler, cada día son más notables y el Gobierno tiene el foco puesto en ello. 

Tal y como recogen desde la agencia, la ministra de Hacienda declaró que es "uno de los pilares sobre los que va a pivotar esta legislatura" el objetivo fijado es llegar a tener más de 180.000 viviendas asequibles para que "las familias no tengan que hipotecar su vida". 

Qué alquileres turísticos pagan IVA actualmente 

Actualmente, y según informa la Agencia Estatal de Administración Tributaria a través de su web, los alquileres turísticos están exentos de pagar el IVA, siempre que el arrendador no preste los servicios de la industria hotelera. Solo en el caso de hacerlo estaría obligado a tributar por este impuesto a un tipo del 10%. 

Para ello se marcan la diferencia entre las actividades hoteleras y las de hospedaje, quedando fuera de las primeras los siguientes servicios, según detalla Hacienda:

• Servicio de limpieza del apartamento prestado a la entrada y a la salida del periodo contratado por cada arrendatario.
• Servicio de cambio de ropa en el apartamento prestado a la entrada y a la salida del periodo contratado por cada arrendatario.
• Servicio de limpieza de las zonas comunes del edificio (portal, escaleras y ascensores) así como de la urbanización en que está situado (zonas verdes, puertas de acceso, aceras y calles).
• Servicios de asistencia técnica y mantenimiento para eventuales reparaciones de fontanería, electricidad, cristalería, persianas, cerrajería y electrodomésticos.

De este modo, los pisos turísticos que solo presten estos servicios y no otros como “recepción y atención permanente y continuada al cliente en un espacio destinado al efecto, limpieza periódica del inmueble y el alojamiento, cambio periódico de ropa de cama y baño, y puesta a disposición del cliente de otros servicios (lavandería, custodia de maletas, prensa, reservas etc.), o servicios de alimentación y restauración” no son considerados actividad hotelera y, por tanto, hasta la fecha no tienen que pagar IVA.