El Ayuntamiento de Madrid ofrece a los propietarios de viviendas que las pongan en alquiler asequible 45.000 euros sin intereses para que las reformen. Se trata de un plan puesto en marcha para movilizar las viviendas vacías cuyo objetivo es ampliar el parque de vivienda de alquiler asequible en la capital.
Este programa está dirigido a propietarios de pisos vacíos que, por falta de liquidez, no pueden acometer las reformas necesarias para ponerlos en alquiler. Una vez rehabilitado, el inmueble pasa a ser gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), que se encarga de todo el proceso de arrendamiento, desde la búsqueda de inquilinos hasta la gestión administrativa y el mantenimiento ordinario.
La medida forma parte del programa ReViVa Madrid, que busca aumentar la oferta de viviendas en alquiler a precios asequibles, recuperando inmuebles vacíos. El plan incluye además una renta mensual garantizada a los propietarios, incluso si la vivienda no está alquilada.
Cómo funciona este préstamo a los caseros del Ayuntamiento de Madrid
Según aclaran desde la web del Ayuntamiento de Madrid, la financiación ofrecida por el consistorio cubre el coste de las obras necesarias, incluyendo el IVA de la reforma (hasta 45.000 euros), y permite que el propietario devuelva el dinero de forma fraccionada, descontándolo de la renta mensual que percibirá por ceder su piso al programa.
Durante el tiempo que dure la cesión del inmueble, el propietario sigue manteniendo la titularidad del piso y recibe una renta mensual fija, aunque la vivienda todavía no haya sido alquilada. El contrato de cesión tiene una duración mínima de cinco años, tras los cuales la vivienda será devuelta en el mismo estado en que fue entregada.
Además de adelantar el dinero para la reforma, el Ayuntamiento de Madrid asume una serie de gastos habituales en la gestión del alquiler, el IBI, el seguro del hogar, la cuota de comunidad, el certificado energético y otros costes derivados del uso del inmueble.
Quiénes pueden alquilar estas viviendas en alquiler asequible
Las viviendas rehabilitadas y gestionadas por la EMVS se destinan a personas empadronadas en Madrid capital desde hace al menos un año, con ingresos que no superen determinados umbrales. Estos inquilinos no podrán pagar más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler, lo que garantiza un acceso más equitativo a la vivienda frente a los precios del mercado libre.
