Este es el dinero tienes que ganar al mes para comprarte un piso en Madrid: qué casa puedes permitirte según tu sueldo

El precio de la vivienda no para de subir y Madrid es una de las ciudades españolas en las que comprar una casa o piso es más caro. El precio de inmuebles ha subido un 20,4% desde el noviembre pasado según los datos publicados por el portal inmobiliario Idealista, y ante estos datos muchos se preguntan, ¿cuánto hay que ganar para comprarse un piso en Madrid?

Este mismo informe revela, que el precio medio por metro cuadrado para una vivienda en venta en Madrid en noviembre de 2024 fue de 4.891 euros. Según el portal, la superficie media de los pisos en España ronda los 97 metros cuadrados, por tanto, un piso estándar en Madrid costaría de media en torno a los 474.000 euros. 

Basándonos en estos datos, se podrían hacer los cálculos de cuáles son los ingresos mensuales necesarios para poder comprar un piso de 474.000 euros en Madrid. 

Cuánto tienes que ganar al mes para poder comprar una vivienda en Madrid

Una de las formas más sencillas para calcular el dinero necesario hay que cobrar al mes para poder comprar un piso en Madrid es usar un simulador, y Bankinter tiene disponible uno en su web, en el que introduciendo unos pocos datos se puede hacer una estimación. 

Para el piso descrito, se estima que serían necesarios unos ingresos mensuales de 3.750 euros si no se tienen otras deudas. De este modo, la entidad indica que el valor máximo de la vivienda sería de unos 475.000 euros y que si se necesita una hipoteca haría falta tener ahorrado una entrada de unos 125.000 euros, más el importe de los gastos e impuestos que ascendería a 30.800 euros.

Otra alternativa a la hora de usar este simulador es añadir el salario que se cobra para determinar cuál es el máximo que podría invertirse en la compra de una vivienda. De este modo teniendo en cuenta que el salario medio en España según el Instituto Nacional de Estadística (INE) es de 26.949 euros, que equivaldría a 2.245 euros mensuales. 

Con estos ingresos mensuales, el simulador de Bankinter estima que se podrían invertir en la compra de un piso en Madrid 284.466 euros. En caso de financiar a 30 años con una hipoteca estimada al 1,5%, sería necesario entregar como entrada en torno a 75.000 euros y unos 19.000 euros para hacer frente a los gastos e impuestos derivados de la compraventa.