Buenas noticias para miles de andaluces y andaluzas que actualmente viven en un piso de alquiler o comparten piso y tienen una habitación arrendada. Con el comienzo de 2026 entra en vigor la ampliación de la deducción por alquiler en el IRPF de hasta 1.200 euros que pone a disposición la Junta de Andalucía para miles de personas que viven de alquiler en la comunidad autónoma.
La deducción autonómica, con efectos desde el ejercicio 2025 pero que se declara en la campaña de la renta de 2026, marca un nuevo límite máximo de ahorro de hasta 1.200 euros anuales. Es decir, esta nueva deducción que entra en vigor en 2026 supone un importante aumento respecto a los topes anteriores y sitúa a Andalucía entre las comunidades con mayor desgravación específica para el alquiler de vivienda. Algo que, teniendo en cuenta la dificultad que encuentran los jóvenes para acceder a la vivienda de alquiler en comunidades como Andalucía, puede suponer un beneficio notable. Esta medida contrasta con otras impulsadas por el Gobierno central que buscan más beneficiar a los propietarios que a los inquilinos, como las recientes bonificaciones del 100% a los caseros que no suban el alquiler a sus inquilinos.
Esta ampliación está pensada principalmente para los colectivos que encuentran mayores obstáculos para acceder a una vivienda, como jóvenes, personas mayores, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género o del terrorismo, que concentran la mayor parte de los beneficiarios de esta deducción.
Una medida para facilitar el alquiler
La iniciativa forma parte del conjunto de modificaciones fiscales impulsadas por la comunidad autónoma para 2026 y tiene como finalidad reducir el impacto económico del alquiler en un escenario marcado por el fuerte aumento de los precios de la vivienda.
La deducción permite restar en el IRPF un porcentaje de las cantidades abonadas por el alquiler de la vivienda habitual, con un tope máximo que se eleva hasta los 1.200 euros anuales, siempre que se respeten los límites de renta establecidos y se acredite correctamente el pago del arrendamiento.
En el caso de las personas con discapacidad, el importe máximo deducible se incrementa hasta los 1.500 euros al año. No obstante, para beneficiarse de estos límites superiores no es suficiente residir en una vivienda de alquiler, sino que es necesario formar parte de alguno de los colectivos protegidos y cumplir con los requisitos económicos exigidos.
Quién puede acceder a esta deducción
La normativa autonómica prioriza esta deducción para menores de 35 años, mayores de 65, víctimas de violencia de género o terrorismo y personas con discapacidad. Además, fija un umbral de ingresos cercano a los 25.000 euros anuales en tributación individual, un límite que la Junta ha aumentado respecto a ejercicios anteriores para ampliar el número de inquilinos que pueden acceder a esta ventaja fiscal.
Gracias a esta medida, numerosos miles de andaluces verán reducido de forma efectiva el coste real de su alquiler, ya que una parte de lo pagado se recuperará posteriormente a través de la declaración de la renta.
Requisitos para acceder a la deducción del alquiler
Para poder aplicar la deducción, el contrato de alquiler deberá estar formalizado conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (la cual se puede consultar en este BOE), la vivienda tendrá que constituir la residencia habitual del contribuyente y el arrendador deberá aparecer correctamente identificado en la declaración.
Asimismo, la Junta insiste en la necesidad de conservar justificantes como recibos, extractos bancarios y documentación que acredite tanto el pago del alquiler como la pertenencia a los colectivos con derecho a los límites ampliados.
Con esta mejora de la deducción, el Gobierno andaluz pretende fomentar la formalización de contratos de alquiler declarados y aliviar la presión económica que soportan los hogares que viven de alquiler.
Esta medida se suma a otras iniciativas en materia de vivienda y fiscalidad autonómica, con el objetivo de utilizar el IRPF como una herramienta adicional de apoyo a los inquilinos a partir de 2026.